Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Biol ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Biol représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 297 €/m² à Biol, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Biol ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Biol, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Biol, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Biol ?

Accepted Answer

À Biol, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Biol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Biol, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 297 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Biol, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Biol ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Biol apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Biol sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Biol sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 297 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Biol est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Biol : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 393 €/m² (indicatif)	2 365 €/m²	2 591 €/m²	21
2022	2 465 €/m² (indicatif)	2 465 €/m²	—	15
2023	2 805 €/m² (indicatif)	2 845 €/m²	1 133 €/m²	17
2024	—	—	—	10
2025	2 675 €/m² (indicatif)	2 687 €/m²	1 970 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Blaches	19/06/2026	Maison	105 m²	275 300 €	2 622 €/m²
Rue du General Brocard	19/05/2026	Maison	98 m²	169 600 €	1 731 €/m²
Rue du General Brocard	27/03/2026	Maison	108 m²	81 000 €	750 €/m²
Grande Rue	26/01/2026	Maison	103 m²	140 000 €	1 359 €/m²
Chemin du Chateau Figuet	29/12/2025	Maison	148 m²	340 000 €	2 297 €/m²
Chemin de la Mure	04/11/2025	Maison	80 m²	232 852 €	2 911 €/m²
Rue des Halles	03/11/2025	Maison	99 m²	92 000 €	929 €/m²
Voie communale Vie Ferree	28/10/2025	Maison	83 m²	223 020 €	2 687 €/m²
Chemin du Pressoir	20/10/2025	Maison	120 m²	319 300 €	2 661 €/m²
Rue du General Brocard	16/10/2025	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	01/09/2025	Maison	60 m²	188 250 €	3 138 €/m²
Chemin du Bois	30/07/2025	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
Route de Belmont	17/07/2025	Maison	70 m²	153 500 €	2 193 €/m²
Impasse de la Galerie	28/06/2025	Appartement	73 m²	143 800 €	1 970 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	06/06/2025	Maison	167 m²	258 500 €	1 548 €/m²
Les Drevettes	28/05/2025	Maison	60 m²	188 000 €	3 133 €/m²
Chemin de Gayeres	17/04/2025	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	03/03/2025	Maison	90 m²	294 294 €	3 270 €/m²
Route de la Vallee de L Hien	18/02/2025	Maison	107 m²	290 700 €	2 717 €/m²
Route de Lyon	23/01/2025	Maison	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²

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13 biens actuellement en vente à Biol

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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