Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nivolas-Vermelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nivolas-Vermelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 801 €/m² à Nivolas-Vermelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nivolas-Vermelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nivolas-Vermelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nivolas-Vermelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nivolas-Vermelle ?

Accepted Answer

À Nivolas-Vermelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nivolas-Vermelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nivolas-Vermelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 801 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nivolas-Vermelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nivolas-Vermelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nivolas-Vermelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nivolas-Vermelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Nivolas-Vermelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 801 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nivolas-Vermelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nivolas-Vermelle incluent : Route Nationale 1085. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nivolas-Vermelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nivolas-Vermelle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 389 €/m²	2 584 €/m²	2 004 €/m²	45
2022	2 604 €/m²	2 814 €/m²	2 377 €/m²	34
2023	2 938 €/m²	2 938 €/m²	2 949 €/m²	32
2024	2 655 €/m²	2 603 €/m²	2 702 €/m²	33
2025	2 726 €/m² (indicatif)	2 659 €/m²	2 746 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Marie Laurencin	24/06/2026	Appartement	70 m²	189 000 €	2 700 €/m²
Rue de Boussieu	17/04/2026	Appartement	67 m²	115 900 €	1 730 €/m²
Rue de Boussieu	09/04/2026	Appartement	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Route Departementale 1085	08/04/2026	Maison	75 m²	229 000 €	3 053 €/m²
Rue du Vernay	03/04/2026	Appartement	90 m²	206 000 €	2 289 €/m²
Rue du Lac	10/03/2026	Maison	89 m²	316 800 €	3 560 €/m²
Route Departementale 1085	02/02/2026	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
Rue des Paquerettes	29/01/2026	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
Route Nationale 1085	14/01/2026	Maison	83 m²	235 000 €	2 831 €/m²
Allée Marie Laurencin	19/11/2025	Appartement	59 m²	184 000 €	3 119 €/m²
Route Nationale 1085	07/11/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	487 m² (total)	1 669 951 €	3 429 €/m² en bloc
Route Departementale 1085	04/11/2025	Appartement	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
Rue de Boussieu	31/10/2025	Appartement	38 m²	57 000 €	1 500 €/m²
Route Nationale 1085	31/10/2025	Maison	145 m²	73 500 €	507 €/m²
Route Nationale 1085	14/10/2025	Maison	80 m²	360 000 €	4 500 €/m²
Impasse des Violettes	10/10/2025	Maison	105 m²	286 200 €	2 726 €/m²
Rue de Boussieu	06/10/2025	Appartement	90 m²	112 200 €	1 247 €/m²
Impasse du Tilleul	30/09/2025	Maison	103 m²	194 000 €	1 883 €/m²
Impasse des Thuyas	26/09/2025	Maison	86 m²	275 000 €	3 198 €/m²
Allée des Cypres	19/09/2025	Maison	95 m²	205 000 €	2 158 €/m²

Prix et marché immobilier à Nivolas-Vermelle

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51 biens actuellement en vente à Nivolas-Vermelle

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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