Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cherisy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cherisy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 460 €/m² à Cherisy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cherisy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cherisy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cherisy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cherisy ?

Accepted Answer

À Cherisy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cherisy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cherisy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 460 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cherisy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cherisy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cherisy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cherisy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Cherisy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 460 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cherisy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cherisy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 406 €/m²	2 406 €/m²	—	44
2022	2 333 €/m² (indicatif)	2 333 €/m²	—	25
2023	2 298 €/m² (indicatif)	2 298 €/m²	—	28
2024	2 145 €/m² (indicatif)	2 145 €/m²	—	19
2025	2 460 €/m²	2 460 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Anet	13/06/2026	Maison	130 m²	280 300 €	2 156 €/m²
Rue de la Liberation	06/06/2026	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
Rue de la Chenaie	28/05/2026	Maison	100 m²	228 200 €	2 282 €/m²
Rue de Marsauceux	28/05/2026	Maison	133 m²	220 000 €	1 654 €/m²
Rue des Mesanges	06/05/2026	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
Rue de Sainte Gemme	11/04/2026	Maison	118 m²	313 328 €	2 655 €/m²
Rue D Anet	20/03/2026	Maison	169 m²	195 500 €	1 157 €/m²
Rue des Rougemonts	23/01/2026	Maison	100 m²	168 200 €	1 682 €/m²
Rue Victor Hugo	16/12/2025	Maison	124 m²	319 000 €	2 573 €/m²
Rue Charles de Gaulle	04/12/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Rue Charles de Gaulle	07/11/2025	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
Route de Paris	04/11/2025	Maison	155 m²	253 000 €	1 632 €/m²
Rue des Fleurs	23/10/2025	Maison	64 m²	158 220 €	2 472 €/m²
Rue D Anet	22/10/2025	Maison	170 m²	385 000 €	2 265 €/m²
Route de la Foret	10/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	115 500 €	1 561 €/m² en bloc
Les Suriaux	07/10/2025	Maison	36 m²	115 000 €	3 194 €/m²
Rue du Tilleul	24/09/2025	Maison	82 m²	201 500 €	2 457 €/m²
Les Forts	18/09/2025	Maison	147 m²	230 000 €	1 565 €/m²
Rue des Fleurs	11/09/2025	Maison	52 m²	143 500 €	2 760 €/m²
Le Gaillon	10/09/2025	Maison	84 m²	251 710 €	2 997 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 240 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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