Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Doullens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Doullens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 042 €/m² à Doullens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Doullens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Doullens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Doullens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Doullens ?

Accepted Answer

À Doullens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Doullens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Doullens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 042 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Doullens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Doullens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Doullens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Doullens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

80 ventes immobilières ont été enregistrées à Doullens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 042 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Doullens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Doullens incluent : Rue de Routequeue, Résidence Lionel Menut. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Doullens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Doullens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 042 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 105 €/m²	1 176 €/m²	833 €/m²	96
2022	1 098 €/m²	1 136 €/m²	992 €/m²	97
2023	1 136 €/m²	1 196 €/m²	842 €/m²	58
2024	1 158 €/m²	1 167 €/m²	612 €/m²	59
2025	1 125 €/m²	1 195 €/m²	1 036 €/m²	79

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Menchon	30/06/2026	Maison	58 m²	46 000 €	793 €/m²
Rue Jean-Michel Thievet	30/06/2026	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
Rue de Rouval	30/06/2026	Maison	41 m²	57 310 €	1 398 €/m²
Rue de Routequeue	25/06/2026	Maison	111 m²	175 000 €	1 577 €/m²
Avenue du Mal Leclerc	23/06/2026	Maison	50 m²	82 000 €	1 640 €/m²
Résidence Lionel Menut	18/06/2026	Appartement	77 m²	45 000 €	584 €/m²
Chemin Dit de la Fosse aux Lapins	17/06/2026	Maison	89 m²	249 000 €	2 798 €/m²
Rue du Commandement Unique	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	375 000 €	2 119 €/m² en bloc
Rue du Bourg	03/06/2026	Appartement	41 m²	35 000 €	854 €/m²
Rue du Bourg	26/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	200 000 €	1 587 €/m² en bloc
Rue de Routequeue	22/05/2026	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
Avenue Flandre Dunkerque 40	22/05/2026	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
Résidence le Marais Sec	16/05/2026	Maison	127 m²	146 750 €	1 156 €/m²
Rue Kleber Mopty	13/05/2026	Maison	103 m²	125 000 €	1 214 €/m²
Résidence Lionel Menut	06/05/2026	Appartement	90 m²	36 000 €	400 €/m²
Résidence le Marais Sec	30/04/2026	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
Rue Henri Dunant	17/04/2026	Maison	119 m²	206 790 €	1 738 €/m²
Avenue du General de Gaulle	13/04/2026	Maison	68 m²	88 000 €	1 294 €/m²
Rue du Pont Saint Ladre	02/04/2026	Maison	89 m²	20 000 €	225 €/m²
Rue Catherine Garcin	31/03/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	441 m² (total)	475 000 €	1 077 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence Lionel Menut	10	—	617 €/m²Q1 592 – Q3 717 €/m²	1	9	81 m²	septembre 2025
Rue de Routequeue	9	1 095 €/m²Q1 775 – Q3 1 357 €/m²	—	9	0	75 m²	novembre 2025

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