Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bernaville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bernaville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 439 €/m² à Bernaville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bernaville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bernaville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bernaville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bernaville ?

Accepted Answer

À Bernaville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bernaville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bernaville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 439 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bernaville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bernaville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bernaville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bernaville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Bernaville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 439 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bernaville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bernaville incluent : Route Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bernaville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bernaville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Jean Marie Danel	20/06/2026	Maison	132 m²	182 000 €	1 379 €/m²
Rue Raphael Duprez	17/06/2026	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Rue de Beaumetz	04/06/2026	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
Rue Rene Delcourt	04/05/2026	Maison	123 m²	122 550 €	996 €/m²
Route Nationale	31/03/2026	Maison	156 m²	230 100 €	1 475 €/m²
Rue du General Jean Crepin	28/03/2026	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
Route Nationale	26/03/2026	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
Résidence Leon Soudet	25/02/2026	Maison	91 m²	97 500 €	1 071 €/m²
Rue des Juifs	14/02/2026	Maison	112 m²	173 350 €	1 548 €/m²
Rue Rene Delcourt	10/02/2026	Maison	89 m²	48 000 €	539 €/m²
Grande Rue	22/01/2026	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
Route Nationale	07/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	100 000 €	529 €/m² en bloc
Rue des Juifs	25/10/2025	Maison	105 m²	195 500 €	1 862 €/m²
Route Nationale	29/09/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
Rue Rene Delcourt	03/09/2025	Maison	151 m²	186 000 €	1 232 €/m²
Grande Rue	28/08/2025	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
Rue Leon Soudet	18/07/2025	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
Rue du General Leclerc	17/07/2025	Maison	101 m²	199 000 €	1 970 €/m²
Résidence Leon Soudet	11/07/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Route Nationale	01/07/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²

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