Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bréhal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bréhal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 189 €/m² à Bréhal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bréhal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bréhal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bréhal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bréhal ?

Accepted Answer

À Bréhal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bréhal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bréhal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 189 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bréhal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bréhal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bréhal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bréhal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Bréhal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 189 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bréhal ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bréhal incluent : Rue Louis Beuve, Rue Guy Moquet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bréhal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bréhal, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 189 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 582 €/m²	2 556 €/m²	3 816 €/m²	99
2022	2 070 €/m²	2 916 €/m²	1 774 €/m²	92
2023	2 815 €/m²	2 866 €/m²	2 553 €/m²	64
2024	3 247 €/m²	3 241 €/m²	4 636 €/m²	63
2025	3 077 €/m²	3 120 €/m²	3 030 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement le Mesnil	27/06/2026	Maison	92 m²	144 500 €	1 571 €/m²
La Pointe	26/06/2026	Maison	88 m²	178 000 €	2 023 €/m²
Rue du Mesnil	25/06/2026	Maison	80 m²	207 000 €	2 588 €/m²
Rue de Pontesrocs	15/06/2026	Maison	137 m²	870 000 €	6 350 €/m²
Rue des Bucailles	12/06/2026	Maison	87 m²	209 000 €	2 402 €/m²
Rue du General de Gaulle	12/06/2026	Maison	100 m²	332 000 €	3 320 €/m²
La Bliniere	05/06/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue des Goulottes	04/06/2026	Maison	97 m²	335 000 €	3 454 €/m²
Rue du Rallye	29/05/2026	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
La Porte	29/05/2026	Maison	64 m²	125 000 €	1 953 €/m²
Rue du Rallye	05/05/2026	Maison	190 m²	318 000 €	1 674 €/m²
Rue de la Pierre Boscher	18/04/2026	Maison	29 m²	160 000 €	5 517 €/m²
Rue de Pontesrocs	17/04/2026	Maison	33 m²	205 000 €	6 212 €/m²
Avenue de Saint Martin	16/04/2026	Maison	49 m²	175 600 €	3 584 €/m²
Rue des Salines	10/04/2026	Maison	82 m²	362 000 €	4 415 €/m²
Avenue Maurice Marland	01/04/2026	Maison	258 m²	840 600 €	3 258 €/m²
Rue de la Fraserie	19/03/2026	Maison	102 m²	410 000 €	4 020 €/m²
Rue de Pontesrocs	13/03/2026	Maison	74 m²	420 000 €	5 676 €/m²
Résidence du Bocage	11/03/2026	Maison	97 m²	240 000 €	2 474 €/m²
Rue des Terre Neuvas	06/03/2026	Maison	49 m²	205 000 €	4 184 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Louis Beuve	19	—	2 838 €/m²Q1 2 546 – Q3 3 040 €/m²	1	18	46 m²	décembre 2025
Rue Guy Moquet	8	1 915 €/m²Q1 1 562 – Q3 2 276 €/m²	—	8	0	105 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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