Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dizy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dizy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 307 €/m² à Dizy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dizy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dizy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dizy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dizy ?

Accepted Answer

À Dizy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dizy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dizy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 307 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dizy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dizy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dizy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dizy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Dizy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 307 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Dizy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dizy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 965 €/m² (indicatif)	2 182 €/m²	1 672 €/m²	20
2022	2 282 €/m² (indicatif)	2 340 €/m²	1 846 €/m²	20
2023	2 847 €/m² (indicatif)	2 979 €/m²	1 983 €/m²	18
2024	—	—	—	12
2025	2 394 €/m² (indicatif)	2 464 €/m²	1 440 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Honore de Balzac	11/06/2026	Appartement	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
Place Victor Hugo	19/05/2026	Maison	111 m²	269 000 €	2 423 €/m²
Rue Honore de Balzac	30/04/2026	Appartement	61 m²	94 500 €	1 549 €/m²
Place Marcel Pagnol	17/04/2026	Maison	88 m²	285 000 €	3 239 €/m²
Rue Daniele Casanova	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	27 500 €	262 €/m² en bloc
Avenue du General Leclerc	24/03/2026	Maison	273 m²	425 700 €	1 559 €/m²
Rue Honore de Balzac	13/03/2026	Appartement	78 m²	162 000 €	2 077 €/m²
Allée Mireille et Camille Lina	02/03/2026	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
Rue du Vieux Chateau	16/02/2026	Maison	83 m²	223 000 €	2 687 €/m²
Place Victor Hugo	09/01/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Place Yves Brunot	06/01/2026	Maison	99 m²	176 500 €	1 783 €/m²
Rue Daniele Casanova	10/12/2025	Maison	133 m²	269 770 €	2 028 €/m²
Allée Mireille et Camille Lina	27/11/2025	Maison	99 m²	242 250 €	2 447 €/m²
Rue du Vert Dore	12/11/2025	Maison	124 m²	402 450 €	3 246 €/m²
Rue Daniele Casanova	17/10/2025	Maison	129 m²	320 000 €	2 481 €/m²
Place Victor Hugo	16/10/2025	Maison	88 m²	161 900 €	1 840 €/m²
Avenue du Leon	05/09/2025	Maison	89 m²	250 000 €	2 809 €/m²
Rue Daniele Casanova	27/08/2025	Maison	72 m²	168 550 €	2 341 €/m²
Rue de la Republique	08/08/2025	Maison	92 m²	295 000 €	3 207 €/m²
Rue de Reims	08/08/2025	Maison	112 m²	424 700 €	3 792 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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