Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avenay-Val-d'Or ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avenay-Val-d'Or représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avenay-Val-d'Or ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avenay-Val-d'Or, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avenay-Val-d'Or, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avenay-Val-d'Or ?

Accepted Answer

À Avenay-Val-d'Or, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Avenay-Val-d'Or ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avenay-Val-d'Or apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Avenay-Val-d'Or sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Avenay-Val-d'Or sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Avenay-Val-d'Or est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Avenay-Val-d'Or : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 901 €/m² (indicatif)	1 931 €/m²	1 642 €/m²	20
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Moncetz	02/04/2026	Maison	75 m²	252 500 €	3 367 €/m²
Boulevard Jules Ferry	31/03/2026	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
Rue Pasteur	19/03/2026	Maison	89 m²	61 320 €	689 €/m²
Rue Rene Corbet	30/01/2026	Maison	84 m²	173 570 €	2 066 €/m²
Rue de L Ecu de France	27/01/2026	Maison	86 m²	104 600 €	1 216 €/m²
Allée de la Livre	23/12/2025	Maison	100 m²	294 925 €	2 949 €/m²
Rue des Moulins	01/08/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Allée de la Sente au Beurre	01/08/2025	Maison	88 m²	270 100 €	3 069 €/m²
Avenue Pierre Dubois	10/07/2025	Appartement	35 m²	94 500 €	2 700 €/m²
Boulevard Jules Ferry	08/07/2025	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
Avenue Pierre Dubois	30/06/2025	Appartement	22 m²	94 500 €	4 295 €/m²
Rue Jacques Mea	27/06/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
Rue des Moulins	20/06/2025	Maison	128 m²	285 070 €	2 227 €/m²
Place Carnot	28/04/2025	Maison	185 m²	269 900 €	1 459 €/m²
Rue Adrien Michel	07/04/2025	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
Rue Pasteur	18/12/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
Impasse des Bagnolets	22/10/2024	Maison	106 m²	240 150 €	2 266 €/m²
Allée le Breuil	07/10/2024	Maison	89 m²	268 150 €	3 013 €/m²
Rue des Auges	29/08/2024	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Rue Rene Corbet	10/07/2024	Maison	145 m²	441 000 €	3 041 €/m²

Prix et marché immobilier à Avenay-Val-d'Or

Agents immobiliers à Avenay-Val-d'Or

16 biens actuellement en vente à Avenay-Val-d'Or

Du diagnostic à la signature — 135 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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