Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aÿ-Champagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aÿ-Champagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 956 €/m² à Aÿ-Champagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aÿ-Champagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aÿ-Champagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aÿ-Champagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aÿ-Champagne ?

Accepted Answer

À Aÿ-Champagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aÿ-Champagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aÿ-Champagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 956 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aÿ-Champagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aÿ-Champagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aÿ-Champagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aÿ-Champagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Aÿ-Champagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 956 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aÿ-Champagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aÿ-Champagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 956 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 815 €/m²	1 331 €/m²	71
2022	1 987 €/m²	2 073 €/m²	1 499 €/m²	85
2023	1 896 €/m²	2 117 €/m²	1 524 €/m²	64
2024	1 659 €/m²	1 659 €/m²	1 588 €/m²	54
2025	1 974 €/m²	2 020 €/m²	1 919 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement la Mandelette	19/06/2026	Maison	92 m²	256 000 €	2 783 €/m²
Rue Gambetta	03/06/2026	Maison	140 m²	418 800 €	2 991 €/m²
Rue Roger Sondag	26/05/2026	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
Rue Jeanson	19/05/2026	Maison	200 m²	310 000 €	1 550 €/m²
Quai Sud du Canal	19/05/2026	Maison	86 m²	219 050 €	2 547 €/m²
Rue de la Place	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	360 000 €	1 500 €/m² en bloc
Rue de la Cavotte	07/05/2026	Maison	80 m²	157 500 €	1 969 €/m²
Boulevard Charles de Gaulle - Ay	30/04/2026	Maison	221 m²	1 274 000 €	5 765 €/m²
Le Pre D Ahant	28/04/2026	Maison	24 m²	15 500 €	646 €/m²
Rue Jules Lobet	22/04/2026	Maison	54 m²	180 000 €	3 333 €/m²
Allée des Cepages	22/04/2026	Maison	162 m²	250 000 €	1 543 €/m²
Rue de la Pepiniere	15/04/2026	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Grande Rue	15/04/2026	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Rue de Plitre	10/04/2026	Maison	101 m²	206 500 €	2 045 €/m²
Boulevard Pierre Cheval	26/03/2026	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
Rue de Besigheim	24/03/2026	Maison	96 m²	217 400 €	2 265 €/m²
Chemin des Mayeurs	06/03/2026	Maison	189 m²	370 000 €	1 958 €/m²
Impasse de la Cour	03/03/2026	Maison	144 m²	183 200 €	1 272 €/m²
Rue D Herbes	02/03/2026	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
Rue D Ay - Mareuil sur Ay	19/02/2026	Maison	120 m²	237 000 €	1 975 €/m²

Prix et marché immobilier à Aÿ-Champagne

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52 biens actuellement en vente à Aÿ-Champagne

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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