Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Magenta ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Magenta représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 815 €/m² à Magenta, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Magenta ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Magenta, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Magenta, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Magenta ?

Accepted Answer

À Magenta, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Magenta sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Magenta, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 815 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Magenta, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Magenta ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Magenta apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Magenta sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Magenta sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 815 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Magenta ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Magenta incluent : Avenue Alfred Anatole Thevenet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Magenta est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Magenta : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 559 €/m²	1 866 €/m²	1 447 €/m²	33
2022	1 773 €/m²	2 145 €/m²	1 338 €/m²	33
2023	1 849 €/m² (indicatif)	1 900 €/m²	1 650 €/m²	27
2024	1 875 €/m² (indicatif)	1 989 €/m²	1 875 €/m²	17
2025	1 650 €/m² (indicatif)	1 672 €/m²	1 641 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	18/05/2026	Maison	140 m²	247 000 €	1 764 €/m²
Rue Jean Moulin	20/04/2026	Maison	41 m²	125 000 €	3 049 €/m²
Rue Victor Hugo	17/04/2026	Maison	90 m²	137 000 €	1 522 €/m²
Rue Jules Lobet	15/04/2026	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Rue Mirabeau	13/04/2026	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
Rue Raspail	19/03/2026	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
Rue Jules Lobet	16/02/2026	Maison	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
Rue de la Republique	15/12/2025	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²
Rue Gambetta	10/12/2025	Appartement	52 m²	102 600 €	1 973 €/m²
Rue Carnot	24/11/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue Jacques Pernet	20/11/2025	Maison	115 m²	222 600 €	1 936 €/m²
Rue Anatole France	03/11/2025	Appartement	39 m²	170 000 €	4 359 €/m²
Avenue Alfred Anatole Thevenet	13/10/2025	Appartement	41 m²	52 000 €	1 268 €/m²
Rue Jacques Pernet	30/09/2025	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
Rue Carnot	09/09/2025	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
Avenue Paul Chandon	04/09/2025	Maison	64 m²	134 500 €	2 102 €/m²
Rue Anatole France	01/09/2025	Maison	101 m²	166 600 €	1 650 €/m²
Rue Paul Gravet	01/08/2025	Appartement	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
Quai de la Marine	01/08/2025	Appartement	64 m²	62 500 €	977 €/m²
Avenue Alfred Anatole Thevenet	21/07/2025	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²

Prix et marché immobilier à Magenta

Agents immobiliers à Magenta

20 biens actuellement en vente à Magenta

Du diagnostic à la signature — 287 jours en médiane, sur 66 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Magenta ?

Analyse par type de bien à Magenta

Évolution des prix au m² à Magenta

Dernières transactions immobilières à Magenta

Prix de l'immobilier par rue à Magenta

Est-ce le bon moment pour vendre à Magenta ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Magenta

Économie et revenus à Magenta

Logement à Magenta

Parc immobilier à Magenta

Questions fréquentes — Immobilier à Magenta

Trouvez votre agent idéal à Magenta en 2 minutes

Villes proches de Magenta

Epernay

Dizy

Mardeuil

Cumières

Pierry

Chouilly

Aÿ-Champagne

Avenay-Val-d'Or

Reims