Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nic ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nic représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 352 €/m² à Saint-Nic, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nic ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nic, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nic, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nic ?

Accepted Answer

À Saint-Nic, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Nic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Nic, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 352 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Nic, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nic ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Nic apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Nic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nic sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 352 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nic ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Nic incluent : Résidence les Fermettes de la Plage, Résidence les Terrasses de Pentrez. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Nic est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Nic : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 599 €/m²	1 966 €/m²	2 819 €/m²	43
2022	2 308 €/m²	1 860 €/m²	2 980 €/m²	37
2023	2 701 €/m² (indicatif)	2 245 €/m²	2 733 €/m²	29
2024	2 496 €/m² (indicatif)	2 336 €/m²	2 751 €/m²	28
2025	2 973 €/m² (indicatif)	2 167 €/m²	3 350 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence les Terrasses de Pentrez	30/06/2026	Appartement	30 m²	110 000 €	3 667 €/m²
Lotissement le Boutinou	26/06/2026	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
Résidence les Terrasses de Pentrez	04/05/2026	Appartement	41 m²	82 400 €	2 010 €/m²
Lotissement les Hameaux de Kervengard	14/04/2026	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
Rue du Menez Hom	10/04/2026	Maison	457 m²	95 000 €	208 €/m²
Route de Coaterel Huella	20/03/2026	Maison	134 m²	338 050 €	2 523 €/m²
Leure	04/03/2026	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
Kerolland	26/02/2026	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
Kerolland	26/02/2026	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
Kerninet	05/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	208 m² (total)	443 210 €	2 131 €/m² en bloc
Route de Pentrez	24/01/2026	Maison	103 m²	171 750 €	1 667 €/m²
Coaterel	23/01/2026	Maison	89 m²	289 025 €	3 247 €/m²
Route des Falaises	16/01/2026	Maison	28 m²	127 500 €	4 554 €/m²
Rue de Boutinou	13/01/2026	Maison	135 m²	324 700 €	2 405 €/m²
Résidence les Fermettes de la Plage	04/11/2025	Appartement	20 m²	73 000 €	3 650 €/m²
Résidence les Fermettes de la Plage	31/10/2025	Appartement	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
Résidence les Hauts de Pentrez	15/10/2025	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
Kervengard	09/10/2025	Appartement	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
Résidence les Fermettes de la Plage	04/10/2025	Appartement	25 m²	110 000 €	4 400 €/m²
Route du Cosquer	08/09/2025	Maison	95 m²	44 634 €	470 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Fermettes de la Plage	20	—	3 575 €/m²Q1 2 988 – Q3 4 183 €/m²	0	20	23 m²	novembre 2025
Résidence les Terrasses de Pentrez	16	—	1 685 €/m²Q1 1 446 – Q3 2 007 €/m²	0	16	36 m²	juillet 2024

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