Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roiffieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roiffieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 935 €/m² à Roiffieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roiffieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roiffieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roiffieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roiffieux ?

Accepted Answer

À Roiffieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roiffieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roiffieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 935 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roiffieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roiffieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roiffieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roiffieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Roiffieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 935 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Roiffieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roiffieux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 909 €/m²	1 909 €/m²	—	42
2022	2 200 €/m² (indicatif)	2 200 €/m²	—	28
2023	2 209 €/m² (indicatif)	2 209 €/m²	—	21
2024	1 998 €/m² (indicatif)	1 998 €/m²	—	26
2025	1 837 €/m² (indicatif)	1 837 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de L Auvergnat	20/05/2026	Maison	110 m²	292 700 €	2 661 €/m²
Les Sables	13/05/2026	Maison	115 m²	284 200 €	2 471 €/m²
Chemin de Manicieux	20/04/2026	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²
Rue des Termes	30/03/2026	Maison	96 m²	224 000 €	2 333 €/m²
Chemin de Rochessieux	23/03/2026	Maison	116 m²	228 000 €	1 966 €/m²
Route de Malbati	20/03/2026	Maison	112 m²	314 420 €	2 807 €/m²
Chemin de la Garenne	19/03/2026	Maison	282 m²	60 600 €	215 €/m²
Route D Annonay	16/03/2026	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
Chemin de L Auvergnat	24/02/2026	Maison	90 m²	251 400 €	2 793 €/m²
Route de Bramefan	26/01/2026	Maison	104 m²	319 000 €	3 067 €/m²
Route la Croix des Tours	21/01/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue des Termes	08/01/2026	Maison	130 m²	354 000 €	2 723 €/m²
Petite Rue du Clocher	15/12/2025	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
Chemin des Ecoliers	11/12/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
Lotissement le Grand Chemin	01/12/2025	Maison	69 m²	201 000 €	2 913 €/m²
Rue de la Croix de Mission	05/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	200 000 €	1 111 €/m² en bloc
Bernaudin le Haut	31/10/2025	Maison	100 m²	209 000 €	2 090 €/m²
Route du Grand Pre	30/10/2025	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
Impasse du Jardinier	29/10/2025	Maison	124 m²	190 000 €	1 532 €/m²
Lotissement le Grand Chemin	24/10/2025	Maison	69 m²	204 000 €	2 957 €/m²

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