Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Annonay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Annonay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 500 €/m² à Annonay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Annonay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Annonay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Annonay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Annonay ?

Accepted Answer

À Annonay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Annonay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Annonay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 500 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Annonay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Annonay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Annonay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Annonay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

239 ventes immobilières ont été enregistrées à Annonay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 210 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 500 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Annonay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Annonay incluent : Avenue de la Gare, Montée des Aygas, Domaine de la Gare, Rue Leo Lagrange, Avenue Marc Seguin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Annonay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Annonay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 500 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 268 €/m²	1 816 €/m²	1 047 €/m²	309
2022	1 235 €/m²	1 989 €/m²	1 023 €/m²	324
2023	1 314 €/m²	2 018 €/m²	1 101 €/m²	243
2024	1 309 €/m²	2 134 €/m²	1 105 €/m²	214
2025	1 434 €/m²	2 086 €/m²	1 224 €/m²	240

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Ferdinand Janvier	30/06/2026	Appartement	88 m²	101 900 €	1 158 €/m²
Rue Franki Kramer	29/06/2026	Appartement	103 m²	24 000 €	233 €/m²
Avenue Daniel Mercier	15/06/2026	Maison	138 m²	280 850 €	2 035 €/m²
Rue Malleval	10/06/2026	Appartement	29 m²	48 500 €	1 672 €/m²
Rue Malleval	09/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	269 m² (total)	250 000 €	929 €/m² en bloc
Montée des Aygas	08/06/2026	Maison	74 m²	156 000 €	2 108 €/m²
Rue Saint Michel	04/06/2026	Appartement	47 m²	62 000 €	1 319 €/m²
Cor de Montmiandon	04/06/2026	Maison	180 m²	250 000 €	1 389 €/m²
Rue Vincent Dindy	04/06/2026	Appartement	60 m²	79 500 €	1 325 €/m²
Rue Malleval	03/06/2026	Appartement	38 m²	51 860 €	1 365 €/m²
Place Alsace Lorraine	03/06/2026	Appartement	262 m²	151 050 €	577 €/m²
Boulevard de la Republique	02/06/2026	Appartement	59 m²	109 700 €	1 859 €/m²
Rue de Fontanes	27/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	190 000 €	1 545 €/m² en bloc
Rue Peclavel	26/05/2026	Maison	84 m²	119 500 €	1 423 €/m²
Rue Franki Kramer	22/05/2026	Appartement	57 m²	71 870 €	1 261 €/m²
Avenue Ferdinand Janvier	19/05/2026	Appartement	72 m²	73 650 €	1 023 €/m²
Place Gaston Nicod	19/05/2026	Appartement	77 m²	30 500 €	396 €/m²
Rue Alphonse Daudet	15/05/2026	Maison	114 m²	230 000 €	2 018 €/m²
Boulevard de la Republique	13/05/2026	Appartement	106 m²	134 800 €	1 272 €/m²
Avenue Jean Jaures	12/05/2026	Appartement	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Pilat	38	1 083 €/m²Q1 972 – Q3 1 880 €/m²	1 205 €/m²Q1 987 – Q3 1 311 €/m²	7	31	76 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	30	—	1 083 €/m²Q1 774 – Q3 1 306 €/m²	0	30	98 m²	décembre 2025
Avenue Ferdinand Janvier	24	—	1 278 €/m²Q1 1 098 – Q3 1 496 €/m²	1	23	71 m²	décembre 2025
Avenue de L Europe	20	—	1 332 €/m²Q1 1 045 – Q3 1 447 €/m²	0	20	72 m²	septembre 2025
Rue Montgolfier	20	—	731 €/m²Q1 501 – Q3 1 003 €/m²	0	20	75 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	18	—	1 444 €/m²Q1 1 226 – Q3 1 655 €/m²	0	18	83 m²	décembre 2025
Rue de Font Chevalier	18	1 889 €/m²Q1 1 804 – Q3 2 007 €/m²	618 €/m²Q1 529 – Q3 779 €/m²	7	11	81 m²	décembre 2025
Rue de Tournon	17	—	855 €/m²Q1 699 – Q3 1 053 €/m²	0	17	72 m²	décembre 2025
Chemin de la Muette	16	2 168 €/m²Q1 2 009 – Q3 2 706 €/m²	1 333 €/m²Q1 1 167 – Q3 1 429 €/m²	10	6	91 m²	septembre 2025
Rue Boissy D Anglas	15	—	935 €/m²Q1 738 – Q3 1 094 €/m²	0	15	70 m²	novembre 2025
Rue Sadi Carnot	15	—	1 377 €/m²Q1 1 029 – Q3 1 581 €/m²	0	15	58 m²	octobre 2025
Chemin de Lapras	14	—	1 537 €/m²Q1 1 465 – Q3 1 659 €/m²	0	14	49 m²	décembre 2025
Rue Franki Kramer	13	—	1 101 €/m²Q1 833 – Q3 1 232 €/m²	0	13	52 m²	août 2025
Rue de Fontanes	11	1 486 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 706 €/m²	1 369 €/m²Q1 1 022 – Q3 1 546 €/m²	5	6	82 m²	septembre 2025
Avenue Marc Seguin	11	—	1 559 €/m²Q1 1 345 – Q3 1 995 €/m²	0	11	76 m²	décembre 2025
Allée de Beauregard	10	—	1 068 €/m²Q1 909 – Q3 1 165 €/m²	1	9	81 m²	mars 2025
Rue Ferdinand Buisson	9	—	1 237 €/m²Q1 1 098 – Q3 1 454 €/m²	0	9	78 m²	mai 2025
Place des Cordeliers	9	—	1 143 €/m²Q1 821 – Q3 1 190 €/m²	0	9	97 m²	décembre 2025
Rue Leo Lagrange	9	1 656 €/m²Q1 1 476 – Q3 2 064 €/m²	—	6	3	95 m²	octobre 2025
Montée des Aygas	9	1 929 €/m²Q1 1 864 – Q3 2 542 €/m²	—	5	4	82 m²	novembre 2025
Rue Maurice Chomel	8	—	1 006 €/m²Q1 962 – Q3 1 190 €/m²	0	8	52 m²	mai 2025
Rue de la Valette	8	—	1 413 €/m²Q1 1 281 – Q3 1 463 €/m²	0	8	78 m²	novembre 2025
Avenue de la Gare	8	—	2 167 €/m²Q1 1 929 – Q3 2 230 €/m²	1	7	62 m²	décembre 2025
Domaine de la Gare	8	—	1 892 €/m²Q1 1 656 – Q3 2 215 €/m²	0	8	78 m²	septembre 2025

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