Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dame-Marie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dame-Marie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dame-Marie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dame-Marie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dame-Marie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Orne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dame-Marie ?

Accepted Answer

À Dame-Marie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Orne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Dame-Marie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dame-Marie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Dame-Marie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

3 ventes immobilières ont été enregistrées à Dame-Marie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Dame-Marie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Dame-Marie : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	7
2022	—	—	—	4
2023	—	—	—	2
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	2

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bouhoux	30/04/2026	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
La Basse Rigalle	16/04/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
La Liardiere	19/02/2026	Maison	90 m²	54 000 €	600 €/m²
Place de l'Eglise	03/12/2025	Maison	138 m²	103 000 €	746 €/m²
Le Champ Bachelot	28/05/2025	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
Petite Fontaine	05/12/2024	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Petit Vivier	31/10/2024	Maison	200 m²	390 350 €	1 952 €/m²
Rue du Moulin	10/10/2024	Maison	130 m²	159 450 €	1 227 €/m²
La Fontaine	05/06/2024	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
Grand Vivier	22/04/2024	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
Le Champ Bachelot	29/11/2023	Maison	75 m²	35 490 €	473 €/m²
Saint Martin du Douet	15/02/2023	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
Le Champ Rotrou	03/12/2022	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
Petit Meulle	17/09/2022	Maison	105 m²	350 000 €	3 333 €/m²
L Hotel au Prince	10/09/2022	Maison	80 m²	61 000 €	763 €/m²
Le Ture	20/05/2022	Maison	95 m²	271 000 €	2 853 €/m²
Petit Vivier	20/11/2021	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Le Haut Meulle	20/10/2021	Maison	250 m²	843 950 €	3 376 €/m²
Beaulieu	11/10/2021	Maison	100 m²	900 000 €	9 000 €/m²
Le Grand Cotier	15/09/2021	Maison	99 m²	244 100 €	2 466 €/m²

Prix et marché immobilier à Dame-Marie

Agents immobiliers à Dame-Marie

Du diagnostic à la signature — 265 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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