Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Croisilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Croisilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 871 €/m² à Croisilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Croisilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Croisilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Croisilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Croisilles ?

Accepted Answer

À Croisilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Croisilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Croisilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 871 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Croisilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Croisilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Croisilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Croisilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Croisilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 871 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Croisilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Croisilles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 609 €/m² (indicatif)	1 534 €/m²	1 746 €/m²	19
2022	1 921 €/m² (indicatif)	1 871 €/m²	1 950 €/m²	24
2023	—	—	—	8
2024	1 934 €/m² (indicatif)	1 925 €/m²	1 934 €/m²	15
2025	1 846 €/m² (indicatif)	1 782 €/m²	1 918 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Boyelles	28/04/2026	Maison	45 m²	78 000 €	1 733 €/m²
Rue Pierre Poutrain	21/04/2026	Maison	120 m²	137 500 €	1 146 €/m²
Rue Annie Girardot	31/03/2026	Appartement	58 m²	96 000 €	1 655 €/m²
Rue D Heninel	04/03/2026	Maison	80 m²	129 050 €	1 613 €/m²
Rue D Arras	03/02/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Rue de L Egalite	13/01/2026	Maison	82 m²	159 200 €	1 941 €/m²
Rue de la Couture	17/10/2025	Maison	88 m²	152 000 €	1 727 €/m²
Rue Jean Soille	22/09/2025	Maison	92 m²	192 950 €	2 097 €/m²
Voie communale Res Domaine du Moulin	16/09/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
Rue de Saint Leger	09/09/2025	Maison	80 m²	99 750 €	1 247 €/m²
Rue Annie Girardot	25/08/2025	Appartement	68 m²	132 680 €	1 951 €/m²
Rue Annie Girardot	22/08/2025	Appartement	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
Rue Georges Brassens	17/07/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
Voie communale Res Domaine du Moulin	01/07/2025	Maison	122 m²	215 000 €	1 762 €/m²
Rue Max Joly	26/06/2025	Maison	103 m²	181 000 €	1 757 €/m²
Rue D Arras	02/06/2025	Maison	112 m²	255 000 €	2 277 €/m²
Rue Georges Brassens	14/05/2025	Maison	106 m²	190 900 €	1 801 €/m²
Rue de Saint Leger	30/04/2025	Maison	100 m²	196 586 €	1 966 €/m²
Rue Annie Girardot	16/04/2025	Appartement	56 m²	96 000 €	1 714 €/m²
Rue du Moulin	10/04/2025	Maison	100 m²	207 200 €	2 072 €/m²

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28 biens actuellement en vente à Croisilles

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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