Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bapaume ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bapaume représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 162 €/m² à Bapaume, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bapaume ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bapaume, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bapaume, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bapaume ?

Accepted Answer

À Bapaume, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bapaume sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bapaume, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 162 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bapaume, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bapaume ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bapaume apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bapaume sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Bapaume sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 162 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bapaume ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bapaume incluent : Rue du Faubourg de Peronne, Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bapaume est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bapaume : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 261 €/m²	1 182 €/m²	2 762 €/m²	40
2022	1 208 €/m²	1 210 €/m²	1 015 €/m²	36
2023	1 350 €/m²	1 267 €/m²	1 541 €/m²	35
2024	1 204 €/m²	1 193 €/m²	1 828 €/m²	37
2025	1 306 €/m² (indicatif)	1 321 €/m²	1 085 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gambetta	25/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	134 m² (total)	195 400 €	1 458 €/m² en bloc
Rue du Gaz	10/04/2026	Maison	60 m²	63 000 €	1 050 €/m²
Rue Leon Vasseur	09/04/2026	Maison	82 m²	144 865 €	1 767 €/m²
Rue du Faubourg de Peronne	02/04/2026	Maison	98 m²	241 070 €	2 460 €/m²
Rue Felix Faure	31/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	75 000 €	714 €/m² en bloc
Rue de la Republique	28/03/2026	Maison	170 m²	90 000 €	529 €/m²
Rue de la Republique	27/03/2026	Maison	82 m²	73 500 €	896 €/m²
Rue de la Republique	27/03/2026	Maison	82 m²	73 500 €	896 €/m²
Rue D Arras	27/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	194 600 €	1 145 €/m² en bloc
Rue du Faubourg D Arras	24/11/2025	Maison	136 m²	177 600 €	1 306 €/m²
Rue du Faubourg de Peronne	27/10/2025	Maison	59 m²	50 880 €	862 €/m²
Rue de Douai	23/10/2025	Maison	88 m²	87 000 €	989 €/m²
Rue de la Croix St Jacques	20/10/2025	Maison	258 m²	344 520 €	1 335 €/m²
Rue Paul Codos	11/10/2025	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
Rue Gambetta	01/10/2025	Maison	90 m²	67 500 €	750 €/m²
Rue du Faubourg D Arras	18/09/2025	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
Rue de Douai	09/09/2025	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
Rue du Faubourg D Arras	23/07/2025	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
Rue Albert Martin	23/07/2025	Maison	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
Rue Gambetta	15/07/2025	Appartement	106 m²	115 000 €	1 085 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Faubourg de Peronne	12	1 379 €/m²Q1 879 – Q3 1 563 €/m²	—	12	0	112 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	8	1 282 €/m²Q1 1 122 – Q3 1 488 €/m²	—	8	0	116 m²	juillet 2025

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