Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cormeilles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cormeilles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 219 €/m² à Cormeilles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cormeilles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cormeilles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cormeilles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cormeilles ?

Accepted Answer

À Cormeilles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cormeilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cormeilles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 219 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cormeilles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cormeilles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cormeilles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cormeilles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Cormeilles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 219 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cormeilles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cormeilles incluent : Rue de l'Abbaye. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cormeilles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cormeilles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 694 €/m²	1 649 €/m²	1 818 €/m²	37
2022	1 707 €/m²	1 710 €/m²	1 429 €/m²	41
2023	2 020 €/m² (indicatif)	2 071 €/m²	1 151 €/m²	22
2024	1 955 €/m² (indicatif)	1 793 €/m²	2 407 €/m²	23
2025	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	2 100 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Pont l'Eveque	20/06/2026	Maison	85 m²	159 450 €	1 876 €/m²
Rue de l'Abbaye	28/05/2026	Appartement	28 m²	41 500 €	1 482 €/m²
Rue de Malou	26/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	410 m² (total)	947 990 €	2 312 €/m² en bloc
Rue de la Poissonnerie	10/04/2026	Appartement	29 m²	70 000 €	2 414 €/m²
Voie communale Torse Rue	31/03/2026	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Route de Pont l'Eveque	10/03/2026	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
Voie Romaine	13/02/2026	Maison	86 m²	199 000 €	2 314 €/m²
Avenue d'Arnoldsweiler	19/12/2025	Maison	93 m²	210 000 €	2 258 €/m²
Rue Paul Mare	17/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	217 m² (total)	139 000 €	641 €/m² en bloc
Rue de l'Abbaye	25/11/2025	Appartement	70 m²	173 000 €	2 471 €/m²
Rue Paul Mare	12/11/2025	Maison	240 m²	550 000 €	2 292 €/m²
Rue de l'Abbaye	07/11/2025	Appartement	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
Rue de Verdun	24/10/2025	Maison	62 m²	124 000 €	2 000 €/m²
Rue de l'Abbaye	24/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	46 m² (total)	262 500 €	5 707 €/m² en bloc
Rue de Malou	07/10/2025	Maison	31 m²	102 001 €	3 290 €/m²
Rue Paul Mare	04/09/2025	Maison	40 m²	52 500 €	1 313 €/m²
Place du General de Gaulle	29/08/2025	Appartement	137 m²	120 000 €	876 €/m²
Place du General de Gaulle	29/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	232 000 €	3 093 €/m² en bloc
Place du Theatre	28/08/2025	Maison	50 m²	240 000 €	4 800 €/m²
Rue de l'Abbaye	26/06/2025	Appartement	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 282 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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