Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Philbert-des-Champs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Philbert-des-Champs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Philbert-des-Champs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Philbert-des-Champs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Philbert-des-Champs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Philbert-des-Champs ?

Accepted Answer

À Saint-Philbert-des-Champs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Philbert-des-Champs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Philbert-des-Champs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Philbert-des-Champs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Philbert-des-Champs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Philbert-des-Champs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Philbert-des-Champs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 953 €/m² (indicatif)	1 953 €/m²	—	18
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Voie la Fontaine D Anjou	04/12/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Route de Fauguernon	15/11/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
Chemin des Maureys	08/11/2025	Maison	70 m²	79 962 €	1 142 €/m²
Chemin du Lieu Mathieu	10/10/2025	Maison	70 m²	292 000 €	4 171 €/m²
Le Buisson	29/08/2025	Maison	140 m²	444 900 €	3 178 €/m²
Chemin du Bechet	14/08/2025	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
Chemin du Hauzey	24/07/2025	Maison	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
Route du Bourg	25/06/2025	Maison	145 m²	370 200 €	2 553 €/m²
Chemin des Maureys	31/05/2025	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²
Voie la Fontaine D Anjou	07/02/2025	Maison	102 m²	237 250 €	2 326 €/m²
Route du Breuil en Auge	28/01/2025	Maison	73 m²	228 000 €	3 123 €/m²
Chemin du Bechet	04/01/2025	Maison	91 m²	139 900 €	1 537 €/m²
Voie la Fontaine D Anjou	11/12/2024	Maison	91 m²	238 000 €	2 615 €/m²
Route D Hermival les Vaux	16/09/2024	Maison	124 m²	275 000 €	2 218 €/m²
Route D Hermival les Vaux	12/09/2024	Maison	60 m²	182 250 €	3 038 €/m²
Route du Breuil en Auge	04/09/2024	Maison	209 m²	420 500 €	2 012 €/m²
Voie la Fontaine D Anjou	30/08/2024	Maison	222 m²	490 000 €	2 207 €/m²
Chemin du Bechet	18/07/2024	Maison	117 m²	305 700 €	2 613 €/m²
Impasse du Grand Clos	21/06/2024	Maison	72 m²	149 900 €	2 082 €/m²
Route de Moyaux	31/05/2024	Maison	90 m²	214 000 €	2 378 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Philbert-des-Champs

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24 biens actuellement en vente à Saint-Philbert-des-Champs

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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