Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Épaignes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Épaignes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Épaignes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Épaignes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Épaignes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Épaignes ?

Accepted Answer

À Épaignes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Épaignes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Épaignes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Épaignes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Épaignes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Épaignes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Épaignes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 756 €/m²	1 738 €/m²	2 015 €/m²	34
2022	2 210 €/m² (indicatif)	2 199 €/m²	3 500 €/m²	19
2023	2 182 €/m² (indicatif)	2 145 €/m²	3 008 €/m²	26
2024	1 863 €/m² (indicatif)	1 863 €/m²	—	19
2025	2 359 €/m² (indicatif)	2 359 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse la Cour Hardy	26/06/2026	Maison	115 m²	224 700 €	1 954 €/m²
Rue du Stade	11/06/2026	Maison	30 m²	78 000 €	2 600 €/m²
Rue du Presbytere	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	132 300 €	1 058 €/m² en bloc
Rue Andre Morin	06/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	145 m² (total)	65 000 €	448 €/m² en bloc
Route de Pont Audemer	03/03/2026	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Rue Saint Laurent	16/01/2026	Maison	60 m²	400 000 €	6 667 €/m²
Route de la Chapelle Becquet	23/12/2025	Maison	135 m²	205 000 €	1 519 €/m²
Rue Saint Laurent	07/10/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Route du Chateau	29/08/2025	Maison	68 m²	205 000 €	3 015 €/m²
Route du Theil	28/07/2025	Maison	240 m²	1 089 770 €	4 541 €/m²
Chemin du Chene l'Abbe	24/07/2025	Maison	130 m²	430 000 €	3 308 €/m²
Rue Saint Laurent	24/07/2025	Maison	121 m²	383 440 €	3 169 €/m²
Rue du Presbytere	15/07/2025	Maison	16 m²	20 000 €	1 250 €/m²
Rue du Parc du Bocage	07/07/2025	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
Rue du Stade	03/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	87 870 €	897 €/m² en bloc
Route de Vannecrocq	27/06/2025	Maison	64 m²	162 000 €	2 531 €/m²
Rue Rollon	27/06/2025	Maison	103 m²	218 000 €	2 117 €/m²
Rue du Bosc Carre	07/05/2025	Maison	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
Impasse de la Mine d'Or	11/04/2025	MixteVente groupée · 3 logements	186 m² (total)	295 000 €	1 586 €/m² en bloc
Rue Andre Morin	09/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	630 000 €	4 500 €/m² en bloc

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46 biens actuellement en vente à Épaignes

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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