Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cléry-Saint-André ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cléry-Saint-André représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 173 €/m² à Cléry-Saint-André, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cléry-Saint-André ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cléry-Saint-André, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cléry-Saint-André, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cléry-Saint-André ?

Accepted Answer

À Cléry-Saint-André, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cléry-Saint-André sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cléry-Saint-André, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 173 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cléry-Saint-André, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cléry-Saint-André ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cléry-Saint-André apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cléry-Saint-André sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Cléry-Saint-André sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 173 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cléry-Saint-André ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cléry-Saint-André incluent : Rue de la Plaine D Azenne, Rue du Mal Foch. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cléry-Saint-André est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cléry-Saint-André, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 173 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 949 €/m²	1 949 €/m²	—	50
2022	2 238 €/m²	2 238 €/m²	—	46
2023	2 151 €/m²	2 241 €/m²	1 975 €/m²	30
2024	2 061 €/m²	2 061 €/m²	—	34
2025	2 212 €/m²	2 208 €/m²	5 943 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Dry	17/06/2026	Maison	147 m²	380 050 €	2 585 €/m²
Rue de la Plaine D Azenne	11/06/2026	Maison	167 m²	314 000 €	1 880 €/m²
Rue de Saint Andre	04/06/2026	Maison	89 m²	161 400 €	1 813 €/m²
Rue du Clos Renault	03/06/2026	Maison	64 m²	182 700 €	2 855 €/m²
Rue du Village	21/05/2026	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
Rue du Mal Foch	30/04/2026	Maison	176 m²	249 500 €	1 418 €/m²
Clos de la Chastellenie	02/04/2026	Maison	83 m²	203 000 €	2 446 €/m²
Rue du Clos Renault	30/03/2026	Maison	77 m²	147 500 €	1 916 €/m²
Rue de Saint Andre	16/03/2026	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
Rue du Chateau D Eau	06/03/2026	Maison	80 m²	250 500 €	3 131 €/m²
Rue du Hatre	26/02/2026	Maison	45 m²	115 000 €	2 556 €/m²
Rue du Clos de Montreuil	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	165 000 €	1 447 €/m² en bloc
Avenue Francis de Croisset	29/01/2026	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
Rue de Saint Andre	29/01/2026	Maison	217 m²	200 000 €	922 €/m²
Rue de Saint Andre	23/01/2026	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Rue des Vergers	20/01/2026	Maison	86 m²	228 250 €	2 654 €/m²
Rue de Saint Andre	19/12/2025	Maison	144 m²	155 000 €	1 076 €/m²
Sentier des Murailles	16/12/2025	Maison	99 m²	242 000 €	2 444 €/m²
Route D Orleans	16/12/2025	Maison	82 m²	172 000 €	2 098 €/m²
Rue de la Fontaine	12/12/2025	Maison	99 m²	169 500 €	1 712 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Mal Foch	14	2 183 €/m²Q1 1 783 – Q3 2 740 €/m²	—	12	2	113 m²	décembre 2025
Rue de la Plaine D Azenne	8	2 311 €/m²Q1 1 731 – Q3 2 665 €/m²	—	8	0	132 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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