Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 583 €/m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Accepted Answer

À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 583 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 583 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin incluent : Rue aux Chats, Route des Muids, Rue de Verdun, Route D Orleans. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 583 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 575 €/m²	2 591 €/m²	2 380 €/m²	50
2022	2 679 €/m²	2 679 €/m²	2 507 €/m²	38
2023	2 532 €/m²	2 531 €/m²	2 556 €/m²	32
2024	2 726 €/m² (indicatif)	2 723 €/m²	2 762 €/m²	26
2025	2 583 €/m²	2 583 €/m²	2 561 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bouillon	25/06/2026	Maison	47 m²	183 750 €	3 910 €/m²
Rue de Fresne	16/06/2026	Maison	87 m²	219 800 €	2 526 €/m²
Rue des Martinieres	10/06/2026	Maison	84 m²	212 500 €	2 530 €/m²
Rue de Verdun	20/05/2026	Maison	72 m²	174 700 €	2 426 €/m²
Rue de la Gobette	30/04/2026	Maison	103 m²	256 533 €	2 491 €/m²
Rue des Vaslins	29/04/2026	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
Rue de Verdun	31/03/2026	Maison	113 m²	358 000 €	3 168 €/m²
Rue de la Grange	27/03/2026	Maison	61 m²	290 200 €	4 757 €/m²
Rue des Martinieres	23/02/2026	Maison	84 m²	222 500 €	2 649 €/m²
Rue des Grandes Martinieres	10/02/2026	Maison	141 m²	292 280 €	2 073 €/m²
Rue des Grandes Martinieres	10/02/2026	Maison	186 m²	480 000 €	2 581 €/m²
Rue du Haut Midi	09/02/2026	Maison	94 m²	308 000 €	3 277 €/m²
Rue de Verdun	06/02/2026	Maison	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²
Impasse du Bel Endroit	05/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	218 m² (total)	187 000 €	858 €/m² en bloc
Ven de la Millasse	26/01/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	321 m² (total)	300 000 €	935 €/m² en bloc
Rue de la Bouchetiere	09/01/2026	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
Rue du Bouillon	22/12/2025	Appartement	57 m²	129 000 €	2 263 €/m²
Rue du Bouillon	11/12/2025	Maison	140 m²	360 000 €	2 571 €/m²
Rue de Verdun	24/10/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	761 m² (total)	875 000 €	1 150 €/m² en bloc
Route D Olivet	17/10/2025	Maison	233 m²	686 850 €	2 948 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue aux Chats	11	—	2 667 €/m²Q1 2 520 – Q3 2 774 €/m²	1	10	65 m²	août 2025
Route des Muids	11	2 474 €/m²Q1 2 381 – Q3 2 730 €/m²	—	9	2	96 m²	juillet 2025
Rue de Verdun	10	2 455 €/m²Q1 1 959 – Q3 3 027 €/m²	—	10	0	101 m²	avril 2025
Route D Orleans	10	2 130 €/m²Q1 1 632 – Q3 2 570 €/m²	—	10	0	111 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Agents immobiliers à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

64 biens actuellement en vente à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 30 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Analyse par type de bien à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Évolution des prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Dernières transactions immobilières à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Économie et revenus à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Logement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Parc immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Trouvez votre agent idéal à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin en 2 minutes

Villes proches de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

La Chapelle-Saint-Mesmin

Mézières-lez-Cléry

Olivet

Mareau-aux-Prés

Chaingy

Saint-Ay

Cléry-Saint-André

Orleans

Fleury-les-Aubrais

Saint-Jean-de-Braye