Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lailly-en-Val ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lailly-en-Val représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 759 €/m² à Lailly-en-Val, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lailly-en-Val ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lailly-en-Val, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lailly-en-Val, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lailly-en-Val ?

Accepted Answer

À Lailly-en-Val, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lailly-en-Val sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lailly-en-Val, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 759 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lailly-en-Val, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lailly-en-Val ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lailly-en-Val apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lailly-en-Val sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Lailly-en-Val sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 759 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lailly-en-Val ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lailly-en-Val incluent : Rue de la Mairie, Route D Orleans, Route de Blois, Rue du Bourg. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lailly-en-Val est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lailly-en-Val, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 759 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 744 €/m²	1 747 €/m²	1 741 €/m²	49
2022	2 009 €/m²	2 009 €/m²	—	52
2023	2 037 €/m²	2 016 €/m²	2 544 €/m²	33
2024	1 877 €/m² (indicatif)	1 877 €/m²	1 940 €/m²	29
2025	1 856 €/m²	1 951 €/m²	1 419 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine	26/06/2026	Maison	96 m²	216 800 €	2 258 €/m²
Route D Orleans	23/06/2026	Maison	47 m²	135 000 €	2 872 €/m²
Impasse Celine	22/06/2026	Maison	88 m²	185 900 €	2 113 €/m²
Rue de Lignieres	03/06/2026	Maison	94 m²	216 000 €	2 298 €/m²
Rue de la Haut	29/05/2026	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
Chemin du Grand Clos	28/05/2026	Maison	134 m²	199 500 €	1 489 €/m²
Chemin du Bourgneuf	13/05/2026	Maison	89 m²	165 100 €	1 855 €/m²
Rue du Clos Drouard	13/05/2026	Maison	114 m²	208 000 €	1 825 €/m²
Rue du Clos Drouard	12/05/2026	Maison	159 m²	216 000 €	1 358 €/m²
Clos de Maurigault	16/04/2026	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
Route de Sologne	23/03/2026	Maison	117 m²	95 000 €	812 €/m²
Rue de Moncay	13/03/2026	Maison	133 m²	370 000 €	2 782 €/m²
Rue de la Mairie	09/03/2026	Maison	91 m²	162 700 €	1 788 €/m²
Rue de Moncay	06/03/2026	Maison	40 m²	742 000 €	18 550 €/m²
Rue de la Mairie	28/01/2026	Appartement	27 m²	47 500 €	1 759 €/m²
Rue de Lignieres	15/01/2026	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
Route D Orleans	16/12/2025	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
Chemin des Crapaudieres	12/12/2025	Maison	60 m²	163 800 €	2 730 €/m²
Allée des Vignes	05/12/2025	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Route D Orleans	07/11/2025	Maison	64 m²	131 000 €	2 047 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Blois	9	1 736 €/m²Q1 1 296 – Q3 2 116 €/m²	—	9	0	114 m²	octobre 2025
Route D Orleans	9	2 016 €/m²Q1 1 888 – Q3 2 069 €/m²	—	7	2	92 m²	décembre 2025
Rue du Bourg	8	1 145 €/m²Q1 823 – Q3 2 709 €/m²	—	8	0	105 m²	septembre 2025
Rue de la Mairie	8	2 316 €/m²Q1 2 016 – Q3 2 487 €/m²	—	6	2	128 m²	août 2025

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67 biens actuellement en vente à Lailly-en-Val

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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