Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carhaix-Plouguer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carhaix-Plouguer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 354 €/m² à Carhaix-Plouguer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carhaix-Plouguer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carhaix-Plouguer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carhaix-Plouguer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carhaix-Plouguer ?

Accepted Answer

À Carhaix-Plouguer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carhaix-Plouguer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carhaix-Plouguer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 354 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carhaix-Plouguer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carhaix-Plouguer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carhaix-Plouguer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carhaix-Plouguer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

117 ventes immobilières ont été enregistrées à Carhaix-Plouguer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 104 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 354 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carhaix-Plouguer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carhaix-Plouguer incluent : Rue Anatole le Braz, Place du Champ de Foire, Rue de Poulpry, Rue Tristan Corbiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carhaix-Plouguer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carhaix-Plouguer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 354 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 072 €/m²	1 055 €/m²	1 151 €/m²	158
2022	1 276 €/m²	1 214 €/m²	1 547 €/m²	167
2023	1 398 €/m²	1 302 €/m²	1 545 €/m²	120
2024	1 335 €/m²	1 288 €/m²	1 696 €/m²	95
2025	1 341 €/m²	1 312 €/m²	1 378 €/m²	109

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Devon	23/06/2026	Maison	66 m²	32 000 €	485 €/m²
Rue Herve le Janne	09/06/2026	Maison	80 m²	147 000 €	1 838 €/m²
Rue des Martyrs	02/06/2026	Appartement	60 m²	312 000 €	5 200 €/m²
Rue Brizeux	29/05/2026	Appartement	45 m²	73 250 €	1 628 €/m²
Rue de Callac	29/05/2026	Appartement	43 m²	103 000 €	2 395 €/m²
Rue de Dawlish	07/05/2026	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
Rue Chateaubriand	30/04/2026	Maison	102 m²	158 500 €	1 554 €/m²
Rue de la Duchesse Anne	28/04/2026	Maison	77 m²	69 000 €	896 €/m²
Rue de Callac	21/04/2026	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
Rue des Quatre Vents	08/04/2026	Maison	84 m²	94 000 €	1 119 €/m²
Rue de la Duchesse Anne	08/04/2026	Maison	77 m²	88 500 €	1 149 €/m²
Rue de Callac	07/04/2026	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
Rue Marcel Masse	02/04/2026	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
Rue Ricou	31/03/2026	Maison	44 m²	48 000 €	1 091 €/m²
Rue Brizeux	31/03/2026	Appartement	38 m²	38 500 €	1 013 €/m²
Rue Jean le Dain	31/03/2026	Maison	79 m²	135 000 €	1 709 €/m²
Rue Aqueduc Romain	30/03/2026	Appartement	60 m²	103 000 €	1 717 €/m²
Route de Kerdrenn	30/03/2026	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
Avenue Victor Hugo	26/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	70 000 €	1 167 €/m² en bloc
Rue Berlioz	24/03/2026	Maison	39 m²	86 000 €	2 205 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place du Champ de Foire	10	—	1 629 €/m²Q1 1 311 – Q3 1 845 €/m²	0	10	55 m²	mars 2025
Rue Tristan Corbiere	9	1 350 €/m²Q1 1 183 – Q3 1 488 €/m²	—	9	0	83 m²	juillet 2025
Rue de Poulpry	8	1 621 €/m²Q1 1 257 – Q3 1 971 €/m²	—	8	0	77 m²	octobre 2025
Rue Anatole le Braz	8	—	1 956 €/m²Q1 1 528 – Q3 1 986 €/m²	3	5	73 m²	mai 2025

Prix et marché immobilier à Carhaix-Plouguer

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216 biens actuellement en vente à Carhaix-Plouguer

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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