Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Poullaouen ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Poullaouen représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 962 €/m² à Poullaouen, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Poullaouen ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Poullaouen, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Poullaouen, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Poullaouen ?

Accepted Answer

À Poullaouen, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Poullaouen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Poullaouen, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 962 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Poullaouen, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Poullaouen ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Poullaouen apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Poullaouen sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Poullaouen sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 962 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Poullaouen est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Poullaouen : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	886 €/m²	886 €/m²	—	47
2022	805 €/m²	805 €/m²	—	50
2023	1 015 €/m² (indicatif)	1 015 €/m²	—	29
2024	1 081 €/m²	1 081 €/m²	—	33
2025	943 €/m² (indicatif)	943 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerrolland	30/06/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Douranic	11/05/2026	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
Avenue du General de Gaulle	04/05/2026	Maison	135 m²	60 000 €	444 €/m²
Kerjoly Vian	15/04/2026	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
Kerthomas	26/03/2026	Maison	75 m²	118 000 €	1 573 €/m²
La Mine Locmaria	23/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	96 m² (total)	122 950 €	1 281 €/m² en bloc
Saint Quijeau	23/02/2026	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²
Avenue de Toul An Allee	20/02/2026	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Rue de la Pastorale	18/02/2026	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
Ty Ar Gall	16/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	135 000 €	758 €/m² en bloc
La Gare Locmaria	13/02/2026	Maison	96 m²	91 000 €	948 €/m²
Le Stancou	05/02/2026	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
Roz Ar Poullou	16/01/2026	Maison	94 m²	75 176 €	800 €/m²
Avenue de Toul An Allee	16/01/2026	Maison	90 m²	35 000 €	389 €/m²
Le Bourg Locmaria	07/01/2026	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
Ploustern	29/10/2025	Maison	82 m²	80 000 €	976 €/m²
Avenue du General de Gaulle	29/10/2025	Maison	145 m²	147 000 €	1 014 €/m²
Liorzou	15/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	164 000 €	1 180 €/m² en bloc
Rouzoucon	07/10/2025	Maison	110 m²	122 000 €	1 109 €/m²
Rue du Justicou	30/09/2025	Maison	58 m²	72 000 €	1 241 €/m²

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