Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moulins-Engilbert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moulins-Engilbert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 674 €/m² à Moulins-Engilbert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moulins-Engilbert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moulins-Engilbert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moulins-Engilbert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moulins-Engilbert ?

Accepted Answer

À Moulins-Engilbert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moulins-Engilbert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moulins-Engilbert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 674 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moulins-Engilbert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moulins-Engilbert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moulins-Engilbert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moulins-Engilbert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Moulins-Engilbert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 674 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Moulins-Engilbert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Moulins-Engilbert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	800 €/m² (indicatif)	800 €/m²	—	24
2022	995 €/m² (indicatif)	995 €/m²	—	21
2023	800 €/m²	803 €/m²	333 €/m²	37
2024	900 €/m² (indicatif)	900 €/m²	—	26
2025	674 €/m² (indicatif)	674 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Corvee	26/06/2026	Maison	140 m²	149 000 €	1 064 €/m²
Route de Chateau Chinon	17/06/2026	Maison	123 m²	90 500 €	736 €/m²
Rue de James	01/06/2026	Maison	126 m²	116 000 €	921 €/m²
Route de Chateau Chinon	22/05/2026	Maison	161 m²	190 000 €	1 180 €/m²
Rue de Champmartin	22/05/2026	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²
Rue Saint Jacques	13/05/2026	Maison	28 m²	23 000 €	821 €/m²
Route du Bois de Chaume	12/05/2026	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
Les Campions	06/03/2026	Maison	36 m²	11 563 €	321 €/m²
Rue des Fosses	02/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	35 000 €	376 €/m² en bloc
Route de Limanton	24/02/2026	Maison	89 m²	133 000 €	1 494 €/m²
Route de Chateau Chinon	03/02/2026	Maison	77 m²	92 000 €	1 195 €/m²
Impasse Wilfrid Perraudin	30/01/2026	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
Rue Coulon	21/01/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	293 m² (total)	107 500 €	367 €/m² en bloc
Rue de la Mission	06/01/2026	Maison	45 m²	28 000 €	622 €/m²
Le Bourguerault	21/10/2025	Maison	76 m²	26 500 €	349 €/m²
Rue Rollin	16/10/2025	Maison	87 m²	45 000 €	517 €/m²
La Gretaude	14/10/2025	Maison	53 m²	16 000 €	302 €/m²
La Maison Rouge	10/10/2025	Maison	165 m²	350 000 €	2 121 €/m²
Rue Gaston Blin	29/08/2025	Maison	160 m²	100 000 €	625 €/m²
Rue Chaude	04/08/2025	Maison	150 m²	100 000 €	667 €/m²

Prix et marché immobilier à Moulins-Engilbert

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25 biens actuellement en vente à Moulins-Engilbert

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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