Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fours ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fours représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fours ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fours ?

Accepted Answer

À Fours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fours ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fours apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fours sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Fours sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fours : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	778 €/m² (indicatif)	793 €/m²	382 €/m²	24
2022	—	—	—	14
2023	760 €/m² (indicatif)	760 €/m²	—	18
2024	—	—	—	5
2025	876 €/m² (indicatif)	876 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Chasse Gueret	07/05/2026	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²
Route de Decize	17/04/2026	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Pre Jean	19/12/2025	Maison	44 m²	26 348 €	599 €/m²
Route de Decize	13/12/2025	Maison	105 m²	133 000 €	1 267 €/m²
Route de Montambert	13/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	50 000 €	641 €/m² en bloc
La Revenue	07/11/2025	Maison	212 m²	223 500 €	1 054 €/m²
Rue Saint Sulpice	11/09/2025	Maison	67 m²	59 000 €	881 €/m²
Rue du Crot Bouille	07/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	44 m² (total)	42 000 €	955 €/m² en bloc
Route de Luzy	07/07/2025	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
La Petite Revenue	20/06/2025	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
Rue des Maitres Verriers	12/06/2025	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
Route de Decize	12/06/2025	Maison	133 m²	100 000 €	752 €/m²
Route de Decize	04/06/2025	Maison	145 m²	70 000 €	483 €/m²
Rue Saint Sulpice	26/05/2025	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
Rue Saint Sulpice	26/05/2025	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
Route de Decize	14/05/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	70 000 €	1 167 €/m² en bloc
Route de Decize	10/04/2025	Maison	68 m²	96 000 €	1 412 €/m²
Route de Decize	20/02/2025	Maison	60 m²	81 420 €	1 357 €/m²
Avenue de la Gare	10/12/2024	Maison	76 m²	129 000 €	1 697 €/m²
Place Pouyat	29/11/2024	Maison	98 m²	79 000 €	806 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 251 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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