Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Honoré-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Honoré-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 872 €/m² à Saint-Honoré-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Honoré-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Honoré-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Honoré-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Honoré-les-Bains ?

Accepted Answer

À Saint-Honoré-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Honoré-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Honoré-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 872 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Honoré-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Honoré-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Honoré-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Honoré-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Honoré-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 872 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Honoré-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Honoré-les-Bains : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	731 €/m²	718 €/m²	1 074 €/m²	40
2022	784 €/m²	762 €/m²	1 833 €/m²	33
2023	862 €/m² (indicatif)	862 €/m²	—	28
2024	931 €/m² (indicatif)	931 €/m²	—	23
2025	909 €/m² (indicatif)	810 €/m²	1 398 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Gen D Espeuilles	19/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	120 000 €	930 €/m² en bloc
Rue Charleuf	10/06/2026	Maison	84 m²	65 640 €	781 €/m²
Avenue Jean Mermoz	05/06/2026	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
Avenue Eugene Collin	07/05/2026	Maison	90 m²	89 900 €	999 €/m²
Rue de L Eglise	22/04/2026	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²
Rue de L Hate	22/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	66 000 €	795 €/m² en bloc
Rue des Caves	16/04/2026	Maison	47 m²	25 000 €	532 €/m²
Rue de L Hate	03/04/2026	Appartement	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
Rue de L Hate	20/03/2026	Maison	116 m²	53 000 €	457 €/m²
Le Seux	05/02/2026	Maison	60 m²	32 000 €	533 €/m²
Les Loges de Vandenesse	31/01/2026	Maison	78 m²	64 000 €	821 €/m²
Rue du Chemin Ferre	27/01/2026	Maison	29 m²	26 000 €	897 €/m²
Avenue du Gen D Espeuilles	15/01/2026	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
Cluze Bardenne	09/01/2026	Maison	78 m²	68 000 €	872 €/m²
Les Loges	16/12/2025	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
Avenue Eugene Collin	16/12/2025	Maison	63 m²	76 200 €	1 210 €/m²
Avenue Jean Mermoz	25/11/2025	Maison	58 m²	35 000 €	603 €/m²
Rue Jacques Poulet	24/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	132 000 €	1 517 €/m² en bloc
Cluze Bardenne	10/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	100 000 €	1 176 €/m² en bloc
Rue de L Hate	05/11/2025	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Honoré-les-Bains

Agents immobiliers à Saint-Honoré-les-Bains

38 biens actuellement en vente à Saint-Honoré-les-Bains

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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