Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hèches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hèches représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hèches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hèches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hèches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hèches ?

Accepted Answer

À Hèches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Hèches ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hèches apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Hèches sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Hèches sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Hèches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hèches : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 155 €/m² (indicatif)	1 155 €/m²	—	16
2022	1 408 €/m² (indicatif)	1 408 €/m²	—	15
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lechan	30/06/2026	Maison	67 m²	69 155 €	1 032 €/m²
Chemin de la Hount	10/06/2026	Maison	95 m²	57 400 €	604 €/m²
Rue du Bourg	21/05/2026	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
Route des Escoumes	19/05/2026	Maison	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
Chemin du Castoy	15/04/2026	Maison	103 m²	196 000 €	1 903 €/m²
Route de Hechettes	07/04/2026	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Rue du Bourg	03/04/2026	Maison	141 m²	195 000 €	1 383 €/m²
Chemin de la Hount	27/03/2026	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²
Route de Saint Arroman	05/03/2026	Maison	70 m²	105 600 €	1 509 €/m²
Route de Hechettes	05/01/2026	Maison	94 m²	146 400 €	1 557 €/m²
Rue de la Tour	18/12/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Impasse du Cap de Sarrat	17/12/2025	Maison	125 m²	275 000 €	2 200 €/m²
Place de la Prevote	09/12/2025	Maison	137 m²	170 000 €	1 241 €/m²
Route de Saint Arroman	19/11/2025	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
Chemin de Darrieuse	13/11/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Melou	31/07/2025	Maison	51 m²	170 000 €	3 333 €/m²
Rue du Bourg	25/07/2025	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
Qua de l'Oulist	22/07/2025	Maison	110 m²	242 400 €	2 204 €/m²
Route de la Vallee	09/07/2025	Maison	58 m²	63 050 €	1 087 €/m²
Chemin de Las Sosses	29/03/2025	Maison	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²

Prix et marché immobilier à Hèches

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13 biens actuellement en vente à Hèches

Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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