Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cambremer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cambremer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 143 €/m² à Cambremer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cambremer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cambremer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cambremer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cambremer ?

Accepted Answer

À Cambremer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cambremer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cambremer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 143 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cambremer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cambremer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cambremer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cambremer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Cambremer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 143 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cambremer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cambremer : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 271 €/m² (indicatif)	2 271 €/m²	—	27
2022	2 178 €/m² (indicatif)	2 178 €/m²	—	24
2023	2 370 €/m² (indicatif)	2 370 €/m²	—	22
2024	2 077 €/m² (indicatif)	2 077 €/m²	—	15
2025	2 101 €/m² (indicatif)	2 101 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Sources	04/05/2026	Maison	42 m²	193 400 €	4 605 €/m²
Route Departementale 50	25/04/2026	Maison	128 m²	197 000 €	1 539 €/m²
Impasse la Cour Mignot	16/02/2026	Maison	149 m²	349 500 €	2 346 €/m²
Route d'Englesqueville	06/02/2026	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
Impasse de la Friche	28/01/2026	Maison	200 m²	80 000 €	400 €/m²
Rue de Verdun	16/01/2026	Maison	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
Route du Montargis -St Lt Mont-	13/12/2025	Maison	159 m²	305 000 €	1 918 €/m²
Impasse du Chene de Beauvais	18/10/2025	Maison	130 m²	271 000 €	2 085 €/m²
Rue du Cadran	18/10/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue du Commerce	30/09/2025	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Route de Grandouet	20/08/2025	Maison	157 m²	153 300 €	976 €/m²
Rue des Fleurs	13/08/2025	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
Rue de la Rosiere	16/07/2025	Maison	88 m²	262 000 €	2 977 €/m²
Impasse de l'Herbage Sec	09/07/2025	Maison	110 m²	480 000 €	4 364 €/m²
Cour Morand St Lt du Mont	26/06/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Route d'Englesqueville	20/06/2025	Maison	138 m²	434 850 €	3 151 €/m²
Route Depart. 50 St Lt du Mont	13/06/2025	Maison	231 m²	295 662 €	1 280 €/m²
Route Depart. 50 St Lt du Mont	01/04/2025	Maison	62 m²	240 000 €	3 871 €/m²
Route de Grandouet	19/03/2025	Maison	122 m²	330 000 €	2 705 €/m²
Rue du Commerce	27/02/2025	Maison	109 m²	125 000 €	1 147 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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