Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Désir ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Désir représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 059 €/m² à Saint-Désir, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Désir ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Désir, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Désir, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Désir ?

Accepted Answer

À Saint-Désir, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Désir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Désir, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 059 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Désir, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Désir ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Désir apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Désir sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Désir sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 059 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Désir ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Désir incluent : Route de Caen. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Désir est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Désir : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 939 €/m² (indicatif)	1 939 €/m²	—	24
2022	2 560 €/m² (indicatif)	2 560 €/m²	—	17
2023	1 599 €/m² (indicatif)	1 599 €/m²	—	16
2024	2 185 €/m² (indicatif)	2 185 €/m²	—	24
2025	2 059 €/m² (indicatif)	2 059 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Caen	29/05/2026	Maison	98 m²	299 300 €	3 054 €/m²
Résidence de Malicorne	28/05/2026	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
Chem du Moulin Croise	27/05/2026	Maison	142 m²	269 000 €	1 894 €/m²
Route de Falaise	16/05/2026	Maison	83 m²	197 000 €	2 373 €/m²
Chemin de la Mission	03/04/2026	Maison	138 m²	370 000 €	2 681 €/m²
Rue Saint Clair	25/03/2026	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
Route de Caen	24/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	142 m² (total)	170 000 €	1 197 €/m² en bloc
Route de Caen	18/03/2026	Maison	68 m²	112 750 €	1 658 €/m²
Chemin du Campagne	17/02/2026	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
Rue Saint Clair	13/02/2026	Maison	95 m²	148 000 €	1 558 €/m²
Route du Pre D Auge	16/12/2025	Maison	145 m²	725 000 €	5 000 €/m²
Chemin d' Assemont	11/12/2025	Maison	165 m²	459 390 €	2 784 €/m²
Chemin d' Assemont	09/12/2025	Maison	256 m²	536 400 €	2 095 €/m²
Route de Caen	06/12/2025	Maison	42 m²	84 000 €	2 000 €/m²
Route de Falaise	02/12/2025	Maison	47 m²	96 500 €	2 053 €/m²
Chem de la Cavee	29/11/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Route de Dives	21/11/2025	Maison	33 m²	98 000 €	2 970 €/m²
Impasse du Fontenay	24/09/2025	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Chemin de Manerbe	18/09/2025	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
Impasse Louis Moncel	30/07/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Désir

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33 biens actuellement en vente à Saint-Désir

Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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