Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Camarès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Camarès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 906 €/m² à Camarès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Camarès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Camarès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Camarès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aveyron. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Camarès ?

Accepted Answer

À Camarès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aveyron.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Camarès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Camarès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 906 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Camarès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Camarès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Camarès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Camarès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Camarès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 906 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Camarès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Camarès incluent : Rue du Barry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Camarès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Camarès : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	756 €/m² (indicatif)	1 031 €/m²	467 €/m²	23
2022	1 495 €/m² (indicatif)	1 591 €/m²	682 €/m²	20
2023	1 053 €/m² (indicatif)	927 €/m²	1 667 €/m²	17
2024	825 €/m² (indicatif)	825 €/m²	—	16
2025	811 €/m² (indicatif)	811 €/m²	2 142 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Jeu du Ballon	16/06/2026	Maison	105 m²	118 000 €	1 124 €/m²
Rue du Barry	27/04/2026	Maison	52 m²	33 526 €	645 €/m²
Rue des Bruyeres	24/04/2026	Maison	109 m²	116 900 €	1 072 €/m²
Grand Rue	20/04/2026	Maison	105 m²	89 500 €	852 €/m²
Lotissement Saint Pol	23/03/2026	Maison	74 m²	101 000 €	1 365 €/m²
Impasse du Carrat	28/01/2026	Maison	39 m²	40 000 €	1 026 €/m²
Ouyre Basse	22/01/2026	Appartement	68 m²	66 500 €	978 €/m²
Quai du Pont Vieux	14/01/2026	Maison	49 m²	62 000 €	1 265 €/m²
Grand Rue	05/12/2025	Maison	68 m²	69 000 €	1 015 €/m²
Lotissement des Zizines	01/12/2025	Maison	116 m²	77 500 €	668 €/m²
Chemin de la Serre	04/11/2025	Maison	85 m²	67 000 €	788 €/m²
Avenue de Brusque	06/10/2025	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
Rue Rhounet	08/09/2025	Maison	317 m²	239 000 €	754 €/m²
Rue de L Eglise	28/08/2025	Appartement	92 m²	65 480 €	712 €/m²
Rue de L Eglise	27/08/2025	Maison	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Chemin Grand	08/08/2025	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
Les Ramondens	30/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	50 m² (total)	80 000 €	1 600 €/m² en bloc
Rue de L Eglise	24/07/2025	Maison	128 m²	84 707 €	662 €/m²
Rue du Barry	23/07/2025	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
Rue du Barry	02/07/2025	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²

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