Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Servais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Servais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Servais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Servais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Servais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Servais ?

Accepted Answer

À Saint-Servais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Servais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Servais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Servais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Servais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Servais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Servais : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	4
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kervern	18/06/2026	Maison	86 m²	54 000 €	628 €/m²
Kernon	26/01/2026	Maison	94 m²	122 000 €	1 298 €/m²
Hent Ar C'hoat	22/01/2026	Maison	67 m²	57 265 €	855 €/m²
Trefflay	13/01/2026	Maison	200 m²	340 580 €	1 703 €/m²
Faut Burthulet	16/12/2025	Maison	72 m²	126 500 €	1 757 €/m²
Lannedan	04/11/2025	Maison	68 m²	25 000 €	368 €/m²
Ty Bourg	28/10/2025	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
Coz Pors	15/07/2025	Maison	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²
Hent Ar C'hoat	28/06/2025	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
Kerroux	18/06/2025	Maison	50 m²	36 000 €	720 €/m²
Convenant Hirguer	28/04/2025	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €/m²
Pont Kadig	28/04/2025	Maison	62 m²	68 000 €	1 097 €/m²
Goasven	07/04/2025	Maison	95 m²	61 000 €	642 €/m²
Kerellic	28/03/2025	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
Benvern	09/01/2025	Maison	73 m²	70 850 €	971 €/m²
Rue Albert Harnay	29/10/2024	Maison	76 m²	72 000 €	947 €/m²
Convenant Hirguer	28/10/2024	Maison	120 m²	191 000 €	1 592 €/m²
Rue du Calvaire	12/10/2024	Maison	25 m²	15 000 €	600 €/m²
Coz Pors	07/10/2024	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
Moulin de Kerroux	13/09/2024	Maison	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Servais

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Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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