Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clermont-l'Hérault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clermont-l'Hérault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 313 €/m² à Clermont-l'Hérault, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clermont-l'Hérault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clermont-l'Hérault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clermont-l'Hérault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clermont-l'Hérault ?

Accepted Answer

À Clermont-l'Hérault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Clermont-l'Hérault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Clermont-l'Hérault, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 313 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Clermont-l'Hérault, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Clermont-l'Hérault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clermont-l'Hérault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Clermont-l'Hérault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

151 ventes immobilières ont été enregistrées à Clermont-l'Hérault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 142 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 313 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Clermont-l'Hérault ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Clermont-l'Hérault incluent : Rue Andre Chenier, Voie Ampere, Rue Francoise Giroud, Chemin de la Madeleine, Boulevard Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Clermont-l'Hérault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Clermont-l'Hérault, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 313 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 021 €/m²	2 621 €/m²	1 657 €/m²	202
2022	2 260 €/m²	2 638 €/m²	1 817 €/m²	188
2023	2 477 €/m²	2 895 €/m²	2 043 €/m²	150
2024	2 143 €/m²	2 464 €/m²	1 785 €/m²	107
2025	2 313 €/m²	2 438 €/m²	2 007 €/m²	143

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Rougas	29/06/2026	Appartement	132 m²	213 200 €	1 615 €/m²
Rue Jules Valles	29/06/2026	Maison	100 m²	287 000 €	2 870 €/m²
Rue Moliere	25/06/2026	Maison	50 m²	116 770 €	2 335 €/m²
Place Jules Balestier	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	182 800 €	1 315 €/m² en bloc
Avenue Jean Rouaud	25/06/2026	Appartement	60 m²	173 250 €	2 888 €/m²
Rue Coutellerie	18/06/2026	Maison	120 m²	145 100 €	1 209 €/m²
Chemin des Oliviers	10/06/2026	Maison	90 m²	349 400 €	3 882 €/m²
Voie Ampere	09/06/2026	Appartement	43 m²	112 000 €	2 605 €/m²
Avenue Marechal Foch	09/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	968 709 €	7 176 €/m² en bloc
Avenue Paul Vigne d'Octon	08/06/2026	Appartement	20 m²	45 000 €	2 250 €/m²
Avenue Jean Rouaud	05/06/2026	Appartement	63 m²	175 000 €	2 778 €/m²
Boulevard Gambetta	03/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	150 m² (total)	130 000 €	867 €/m² en bloc
Rue Rougas	28/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	240 000 €	2 697 €/m² en bloc
Voie Ampere	27/05/2026	Appartement	59 m²	128 500 €	2 178 €/m²
Rue Arago	26/05/2026	Appartement	29 m²	67 000 €	2 310 €/m²
Avenue Marechal Foch	26/05/2026	Appartement	37 m²	75 000 €	2 027 €/m²
Avenue de la Piscine	26/05/2026	Maison	80 m²	226 650 €	2 833 €/m²
Rue Andre Chenier	22/05/2026	Appartement	44 m²	113 000 €	2 568 €/m²
Rue de la Concorde	20/05/2026	Maison	42 m²	119 000 €	2 833 €/m²
Rue Doyen Rene Gosse	19/05/2026	Appartement	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Francoise Giroud	28	—	2 222 €/m²Q1 2 011 – Q3 2 368 €/m²	0	28	45 m²	décembre 2025
Voie Ampere	12	—	2 629 €/m²Q1 2 405 – Q3 2 946 €/m²	0	12	54 m²	novembre 2025
Rue Fregere	10	—	1 425 €/m²Q1 1 186 – Q3 1 745 €/m²	2	8	83 m²	novembre 2025
Rue Doyen Rene Gosse	10	2 438 €/m²Q1 1 738 – Q3 3 409 €/m²	1 406 €/m²Q1 1 364 – Q3 1 692 €/m²	5	5	88 m²	octobre 2025
Avenue Benjamin Gauzy	9	—	1 411 €/m²Q1 1 164 – Q3 1 514 €/m²	1	8	71 m²	décembre 2025
Chemin de la Madeleine	8	—	2 108 €/m²Q1 1 798 – Q3 2 506 €/m²	1	7	64 m²	octobre 2025
Boulevard Gambetta	8	—	1 676 €/m²Q1 1 420 – Q3 1 916 €/m²	2	6	84 m²	mai 2025
Rue Andre Chenier	8	—	2 764 €/m²Q1 2 728 – Q3 2 766 €/m²	2	6	87 m²	février 2025

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