Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bû ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bû représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 296 €/m² à Bû, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bû ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bû, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bû, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bû ?

Accepted Answer

À Bû, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bû sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bû, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 296 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bû, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bû ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bû apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bû sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Bû sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 296 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bû est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bû : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 670 €/m² (indicatif)	2 677 €/m²	2 094 €/m²	27
2022	2 383 €/m²	2 383 €/m²	—	31
2023	2 857 €/m² (indicatif)	2 890 €/m²	2 629 €/m²	21
2024	—	—	—	14
2025	2 355 €/m²	2 355 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Moulincourt	30/04/2026	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
Rue de L Eglise	24/04/2026	Maison	185 m²	430 000 €	2 324 €/m²
Rue du Marronnier	24/04/2026	Maison	116 m²	505 700 €	4 359 €/m²
Rue du Haut Bois	06/03/2026	Maison	94 m²	287 000 €	3 053 €/m²
Impasse des Sureaux	03/03/2026	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
Rue Clos Saint Antoine	31/01/2026	Maison	200 m²	365 000 €	1 825 €/m²
Rue de Houdan	07/01/2026	Maison	130 m²	289 000 €	2 223 €/m²
Rue du Marronnier	19/12/2025	Maison	127 m²	250 000 €	1 969 €/m²
Chemin des Gateaux	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	247 m² (total)	118 000 €	478 €/m² en bloc
Rle du Canal	29/11/2025	Maison	130 m²	285 100 €	2 193 €/m²
Impasse des Tourelles	18/11/2025	Maison	107 m²	258 000 €	2 411 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	14/11/2025	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
Rue de la Garenne	31/10/2025	Maison	65 m²	145 412 €	2 237 €/m²
Rue de L Eglise	23/09/2025	Maison	80 m²	226 600 €	2 833 €/m²
Rue de Houdan	17/09/2025	Maison	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
Rue du Stade	26/08/2025	Maison	85 m²	295 620 €	3 478 €/m²
Rue aux Gois	31/07/2025	Maison	55 m²	159 000 €	2 891 €/m²
Rue de la Porte de Mantes	09/07/2025	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €/m²
Rue du Chateau	08/07/2025	Maison	126 m²	265 900 €	2 110 €/m²
Rue de la Foret	07/07/2025	Maison	60 m²	330 000 €	5 500 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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