Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brioude ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brioude représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 555 €/m² à Brioude, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brioude ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brioude, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brioude, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brioude ?

Accepted Answer

À Brioude, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brioude sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brioude, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 555 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brioude, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brioude ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brioude apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brioude sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Brioude sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 555 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brioude ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brioude incluent : Boulevard Desaix, Avenue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brioude est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Brioude, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 555 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 262 €/m²	1 277 €/m²	1 207 €/m²	112
2022	1 260 €/m²	1 207 €/m²	1 488 €/m²	117
2023	1 291 €/m²	1 230 €/m²	1 326 €/m²	83
2024	1 358 €/m²	1 371 €/m²	1 283 €/m²	80
2025	1 650 €/m²	1 700 €/m²	1 541 €/m²	86

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Andocede Carrot	30/06/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	173 m² (total)	232 000 €	1 341 €/m² en bloc
Rue Croix du Reclus	19/06/2026	Maison	108 m²	153 400 €	1 420 €/m²
Rue Guynemer	12/06/2026	Maison	64 m²	126 000 €	1 969 €/m²
Avenue Pasteur	09/06/2026	Maison	89 m²	144 000 €	1 618 €/m²
Rue Guerin	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	90 m² (total)	63 000 €	700 €/m² en bloc
Place Gregoire de Tours	20/05/2026	Appartement	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
Avenue Victor Hugo	29/04/2026	Appartement	76 m²	128 100 €	1 686 €/m²
Avenue Paul Chambriard	27/04/2026	Appartement	45 m²	67 800 €	1 507 €/m²
Rue du Levant	24/04/2026	Maison	108 m²	142 000 €	1 315 €/m²
Rue de la Chauniere	20/04/2026	Maison	142 m²	170 000 €	1 197 €/m²
Rue des Routiers	13/04/2026	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
Boulevard Desaix	13/04/2026	Appartement	118 m²	117 800 €	998 €/m²
Avenue Jean Moulin	10/04/2026	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Rue Michel de L Hopital	03/04/2026	Maison	135 m²	228 000 €	1 689 €/m²
Avenue Victor Hugo	01/04/2026	Maison	199 m²	81 000 €	407 €/m²
Avenue Jean Moulin	31/03/2026	Maison	101 m²	180 500 €	1 787 €/m²
Impasse de la Cartellerie	31/03/2026	Maison	158 m²	54 500 €	345 €/m²
Avenue Edouard Herriot	27/03/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue des Tulipes	23/03/2026	Maison	75 m²	22 798 €	304 €/m²
Rue de la Chauniere	19/03/2026	Maison	124 m²	130 600 €	1 053 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Desaix	10	1 527 €/m²Q1 1 476 – Q3 1 712 €/m²	1 510 €/m²Q1 1 169 – Q3 1 766 €/m²	5	5	91 m²	octobre 2025
Avenue Victor Hugo	9	—	1 386 €/m²Q1 895 – Q3 1 635 €/m²	1	8	62 m²	octobre 2025

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