Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Auzon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Auzon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 015 €/m² à Auzon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Auzon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Auzon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Auzon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Auzon ?

Accepted Answer

À Auzon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Auzon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Auzon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 015 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Auzon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Auzon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Auzon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Auzon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Auzon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 015 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Auzon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Auzon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	910 €/m² (indicatif)	910 €/m²	—	18
2022	757 €/m² (indicatif)	757 €/m²	—	28
2023	—	—	—	6
2024	963 €/m² (indicatif)	958 €/m²	1 538 €/m²	16
2025	990 €/m² (indicatif)	990 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Onze Novembre 1918	12/06/2026	Maison	67 m²	100 900 €	1 506 €/m²
Route de Lamothe	11/06/2026	Maison	90 m²	92 500 €	1 028 €/m²
Rue des Anciens Francs	28/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	193 m² (total)	134 650 €	698 €/m² en bloc
Route du Pre Long	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	60 612 €	536 €/m² en bloc
Qua le Caire	11/05/2026	Maison	52 m²	59 000 €	1 135 €/m²
Rue Notre Dame du Portail	30/04/2026	Maison	56 m²	51 000 €	911 €/m²
Rue Notre Dame du Portail	13/04/2026	Maison	120 m²	88 000 €	733 €/m²
Rue Notre Dame du Portail	10/03/2026	Maison	26 m²	16 290 €	627 €/m²
Rue de la Baurie	03/02/2026	Maison	60 m²	107 270 €	1 788 €/m²
Route du Pre Long	14/01/2026	Maison	120 m²	163 075 €	1 359 €/m²
Qua le Caire	05/01/2026	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
Chappes	16/12/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
Lotissement le Portail	29/10/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue des Hallebardiers	22/10/2025	Maison	40 m²	45 900 €	1 148 €/m²
Route de St Martin d'Ollieres	02/10/2025	Maison	56 m²	19 000 €	339 €/m²
Rue de la Baurie	29/09/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue des Mange Prunes	17/09/2025	Maison	62 m²	59 850 €	965 €/m²
Rue Saint Verny	16/09/2025	Maison	40 m²	15 200 €	380 €/m²
Route de St Martin d'Ollieres	12/08/2025	Maison	99 m²	112 000 €	1 131 €/m²
Rue de l'Enfer	11/08/2025	Maison	48 m²	28 000 €	583 €/m²

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