Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Florine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Florine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 718 €/m² à Sainte-Florine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Florine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Florine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Florine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Florine ?

Accepted Answer

À Sainte-Florine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Florine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Florine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 718 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Florine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Florine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Florine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Florine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Florine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 718 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Florine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Florine incluent : Rue Emile Roux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Florine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Florine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 718 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 045 €/m²	1 063 €/m²	950 €/m²	51
2022	1 173 €/m²	1 173 €/m²	—	57
2023	1 281 €/m²	1 339 €/m²	693 €/m²	50
2024	1 346 €/m²	1 369 €/m²	991 €/m²	50
2025	1 470 €/m²	1 528 €/m²	771 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Belgique	24/06/2026	Maison	65 m²	97 000 €	1 492 €/m²
Rue des Gours	17/06/2026	Maison	80 m²	145 700 €	1 821 €/m²
Rue Emile Roux	15/06/2026	Maison	100 m²	117 000 €	1 170 €/m²
Rue D Armois	02/06/2026	Maison	103 m²	212 000 €	2 058 €/m²
Rue Royale	04/05/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Rue des Gours	30/04/2026	Maison	111 m²	237 500 €	2 140 €/m²
Rue Royale	29/04/2026	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
Avenue de la Vizade	27/04/2026	Maison	88 m²	174 000 €	1 977 €/m²
Avenue de Grande Bretagne	22/04/2026	Appartement	89 m²	231 400 €	2 600 €/m²
Rue Jules Ferry	20/04/2026	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
Rue Arnaud	01/04/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Rue Eugene Gilbert	01/04/2026	Maison	91 m²	76 000 €	835 €/m²
Rue du Commerce	25/03/2026	Maison	54 m²	96 400 €	1 785 €/m²
Rue Flandres Dunkerque	27/02/2026	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
Impasse Julien Fayolle	24/02/2026	Maison	56 m²	58 900 €	1 052 €/m²
La Direction	12/02/2026	Maison	164 m²	120 000 €	732 €/m²
Rue Jules Ferry	04/02/2026	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
Rue des Etats Unis	30/01/2026	Appartement	104 m²	90 250 €	868 €/m²
Rue Emile Roux	13/01/2026	Maison	69 m²	164 000 €	2 377 €/m²
Rue de Triebes	09/01/2026	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Florine

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44 biens actuellement en vente à Sainte-Florine

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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