Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vieille-Brioude ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vieille-Brioude représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 057 €/m² à Vieille-Brioude, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vieille-Brioude ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vieille-Brioude, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vieille-Brioude, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vieille-Brioude ?

Accepted Answer

À Vieille-Brioude, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vieille-Brioude sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vieille-Brioude, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 057 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vieille-Brioude, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vieille-Brioude ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vieille-Brioude apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vieille-Brioude sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Vieille-Brioude sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 057 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vieille-Brioude ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vieille-Brioude incluent : Rue de Combevignouse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vieille-Brioude est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vieille-Brioude : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	740 €/m² (indicatif)	968 €/m²	712 €/m²	22
2022	870 €/m² (indicatif)	870 €/m²	840 €/m²	24
2023	1 027 €/m² (indicatif)	1 173 €/m²	998 €/m²	18
2024	1 304 €/m² (indicatif)	1 446 €/m²	932 €/m²	22
2025	1 000 €/m² (indicatif)	1 017 €/m²	748 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Pont	28/05/2026	Maison	36 m²	21 000 €	583 €/m²
Rue du Ceroux	23/04/2026	Maison	159 m²	95 500 €	601 €/m²
Avenue du Pont	20/04/2026	Maison	120 m²	127 300 €	1 061 €/m²
Rue de Combevignouse	14/04/2026	Appartement	39 m²	44 520 €	1 142 €/m²
Rue du Grand Frene	02/04/2026	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
Route de Villeneuve	17/03/2026	Maison	90 m²	27 000 €	300 €/m²
Place de l'Eglise	03/03/2026	Maison	26 m²	15 000 €	577 €/m²
Rue des Hirondelles	27/02/2026	Maison	35 m²	37 000 €	1 057 €/m²
Place du 15 Aout	18/02/2026	Maison	75 m²	46 100 €	615 €/m²
Rue de la Pierre Blanche	27/01/2026	Maison	146 m²	255 000 €	1 747 €/m²
Champlong	19/01/2026	Maison	54 m²	92 200 €	1 707 €/m²
Chemin des Lasses	15/01/2026	Maison	108 m²	124 000 €	1 148 €/m²
Avenue du Pont	22/12/2025	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
Coste Cirgues	24/11/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Montée de Simpal	06/11/2025	Maison	91 m²	143 500 €	1 577 €/m²
Coste Cirgues	31/10/2025	Maison	50 m²	29 700 €	594 €/m²
Impasse des Lasses	02/10/2025	Maison	117 m²	217 000 €	1 855 €/m²
Rafayet	23/09/2025	Maison	157 m²	311 000 €	1 981 €/m²
Chemin de Pissavit	18/09/2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Route de la Pruneyre	15/09/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²

Prix et marché immobilier à Vieille-Brioude

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18 biens actuellement en vente à Vieille-Brioude

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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