Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brassac-les-Mines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brassac-les-Mines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 319 €/m² à Brassac-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brassac-les-Mines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brassac-les-Mines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brassac-les-Mines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brassac-les-Mines ?

Accepted Answer

À Brassac-les-Mines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brassac-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brassac-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 319 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brassac-les-Mines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brassac-les-Mines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brassac-les-Mines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brassac-les-Mines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Brassac-les-Mines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 319 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brassac-les-Mines ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brassac-les-Mines incluent : Rue des Rochelles, Avenue Martin Bonjean. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brassac-les-Mines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Brassac-les-Mines, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 319 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 284 €/m²	1 284 €/m²	—	52
2022	1 244 €/m²	1 244 €/m²	968 €/m²	60
2023	1 392 €/m²	1 460 €/m²	735 €/m²	65
2024	1 242 €/m²	1 250 €/m²	476 €/m²	44
2025	1 425 €/m²	1 438 €/m²	679 €/m²	66

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Charbonnier	29/06/2026	Maison	142 m²	160 000 €	1 127 €/m²
Rue de la Couarde	16/06/2026	Maison	82 m²	62 750 €	765 €/m²
Rue Doc Charles Souligoux	29/05/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	348 m² (total)	470 000 €	1 351 €/m² en bloc
Rue des Violettes	29/05/2026	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
Place du Muse	27/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	73 900 €	547 €/m² en bloc
Rue du Clos Fleuri	18/05/2026	Maison	85 m²	86 350 €	1 016 €/m²
Rue Henri Pourrat	18/05/2026	Maison	72 m²	117 000 €	1 625 €/m²
Rue Henri Pourrat	13/05/2026	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
Rue de Lachaux	11/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	87 m² (total)	57 000 €	655 €/m² en bloc
Rue des Rochelles	07/05/2026	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
Hameau du Vieux Colombier	28/04/2026	Maison	75 m²	118 000 €	1 573 €/m²
Avenue D Armois (bayard)	28/04/2026	Maison	73 m²	76 000 €	1 041 €/m²
Rue du Clos Fleuri	30/03/2026	Appartement	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
Rue de la Cote du Pied	27/03/2026	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
Rue des Rosiers	27/03/2026	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
Rue de l'Allier	24/03/2026	Maison	55 m²	18 000 €	327 €/m²
Route de la Combelle (bayard)	13/03/2026	Maison	78 m²	161 305 €	2 068 €/m²
Avenue de Charbonnier	05/03/2026	Maison	76 m²	97 100 €	1 278 €/m²
Place du Sauvage	21/02/2026	Maison	105 m²	71 000 €	676 €/m²
Rue de la Cote du Pied	20/02/2026	Maison	104 m²	55 000 €	529 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Martin Bonjean	10	1 369 €/m²Q1 733 – Q3 1 556 €/m²	—	10	0	98 m²	décembre 2025
Rue des Rochelles	9	2 134 €/m²Q1 1 495 – Q3 2 308 €/m²	—	9	0	90 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Brassac-les-Mines

Agents immobiliers à Brassac-les-Mines

53 biens actuellement en vente à Brassac-les-Mines

Du diagnostic à la signature — 225 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Brassac-les-Mines ?

Analyse par type de bien à Brassac-les-Mines

Évolution des prix au m² à Brassac-les-Mines

Dernières transactions immobilières à Brassac-les-Mines

Prix de l'immobilier par rue à Brassac-les-Mines

Est-ce le bon moment pour vendre à Brassac-les-Mines ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Brassac-les-Mines

Économie et revenus à Brassac-les-Mines

Logement à Brassac-les-Mines

Parc immobilier à Brassac-les-Mines

Questions fréquentes — Immobilier à Brassac-les-Mines

Trouvez votre agent idéal à Brassac-les-Mines en 2 minutes

Villes proches de Brassac-les-Mines

Sainte-Florine

Jumeaux

Auzat-la-Combelle

Beaulieu

Vergongheon

Lempdes-sur-Allagnon

Auzon

Lamontgie