Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vergongheon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vergongheon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 466 €/m² à Vergongheon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vergongheon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vergongheon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vergongheon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vergongheon ?

Accepted Answer

À Vergongheon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vergongheon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vergongheon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 466 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vergongheon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vergongheon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vergongheon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vergongheon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Vergongheon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 466 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vergongheon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vergongheon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 163 €/m²	1 163 €/m²	—	38
2022	1 367 €/m² (indicatif)	1 367 €/m²	—	24
2023	1 766 €/m² (indicatif)	1 766 €/m²	—	16
2024	1 568 €/m² (indicatif)	1 592 €/m²	556 €/m²	21
2025	1 173 €/m² (indicatif)	1 173 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Metairie Blanche	25/06/2026	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
Chemin de la Tuilerie	24/06/2026	Maison	87 m²	201 500 €	2 316 €/m²
Lotissement Pied Joubert	19/06/2026	Maison	96 m²	142 000 €	1 479 €/m²
Chemin des Remparts	17/06/2026	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Impasse Jean Marie Gauthier	07/04/2026	Maison	40 m²	19 000 €	475 €/m²
Route de l'Allier	28/03/2026	Maison	100 m²	85 000 €	850 €/m²
Lotissement Pomel	27/03/2026	Maison	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
Cours des Ors	27/03/2026	Maison	52 m²	62 000 €	1 192 €/m²
Route de Brassac	27/02/2026	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
Lotissement Pomel	30/01/2026	Maison	88 m²	130 100 €	1 478 €/m²
Rue de L Eolienne	12/01/2026	Maison	140 m²	205 200 €	1 466 €/m²
La Jarige	31/12/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue Marcel Ustachon	30/10/2025	Maison	96 m²	89 000 €	927 €/m²
Rue du Fort Chabrol	10/10/2025	Maison	110 m²	218 550 €	1 987 €/m²
Place du Centre	19/09/2025	Maison	72 m²	108 500 €	1 507 €/m²
Chemin de la Garenne	13/08/2025	Maison	123 m²	145 000 €	1 179 €/m²
Lotissement Pied Joubert	10/07/2025	Maison	96 m²	225 830 €	2 352 €/m²
Rilhac	30/05/2025	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
Cours des Ors	22/05/2025	Maison	42 m²	31 360 €	747 €/m²
Place du Centre	07/05/2025	Maison	33 m²	15 000 €	455 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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