Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouxières-aux-Chênes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouxières-aux-Chênes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 734 €/m² à Bouxières-aux-Chênes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouxières-aux-Chênes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouxières-aux-Chênes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouxières-aux-Chênes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouxières-aux-Chênes ?

Accepted Answer

À Bouxières-aux-Chênes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouxières-aux-Chênes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouxières-aux-Chênes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 734 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouxières-aux-Chênes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouxières-aux-Chênes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouxières-aux-Chênes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouxières-aux-Chênes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouxières-aux-Chênes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 734 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouxières-aux-Chênes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouxières-aux-Chênes incluent : Rue de L Armee Patton. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouxières-aux-Chênes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bouxières-aux-Chênes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m² (indicatif)	2 021 €/m²	1 566 €/m²	22
2022	2 636 €/m² (indicatif)	2 628 €/m²	2 800 €/m²	15
2023	1 951 €/m² (indicatif)	1 951 €/m²	—	16
2024	2 288 €/m² (indicatif)	2 292 €/m²	1 538 €/m²	17
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Noisetiers	27/04/2026	Maison	206 m²	274 600 €	1 333 €/m²
Rue Victor Hugo	22/04/2026	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
Rue du General Leclerc	30/03/2026	Maison	84 m²	314 000 €	3 738 €/m²
Rue de Blanzey	16/03/2026	Maison	185 m²	270 750 €	1 464 €/m²
Rle Ferree	12/03/2026	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	26/02/2026	Maison	140 m²	135 000 €	964 €/m²
Rue de la Cure	22/12/2025	Maison	218 m²	378 000 €	1 734 €/m²
Rue du Chateau	10/12/2025	Maison	76 m²	158 000 €	2 079 €/m²
Rue Lyautey	18/11/2025	Maison	120 m²	326 150 €	2 718 €/m²
Rue de L Armee Patton	05/09/2025	Maison	80 m²	206 200 €	2 578 €/m²
Rue du General Leclerc	06/08/2025	Maison	85 m²	190 900 €	2 246 €/m²
Rue de la Cure	30/06/2025	Maison	115 m²	355 300 €	3 090 €/m²
Rue du General Leclerc	20/06/2025	Maison	82 m²	234 000 €	2 854 €/m²
Rue de la Paix	12/06/2025	Maison	153 m²	241 900 €	1 581 €/m²
Rue des Grouantes	06/06/2025	Maison	147 m²	242 500 €	1 650 €/m²
Rue du General Leclerc	07/05/2025	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
Rue de L Armee Patton	28/04/2025	Maison	250 m²	284 300 €	1 137 €/m²
Rue du Cheval Rouge	28/03/2025	Maison	30 m²	74 000 €	2 467 €/m²
Sentier des Greffins	07/03/2025	Maison	111 m²	295 100 €	2 659 €/m²
Rue du General Leclerc	21/02/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²

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