Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boulogne-sur-Gesse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boulogne-sur-Gesse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 206 €/m² à Boulogne-sur-Gesse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boulogne-sur-Gesse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boulogne-sur-Gesse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boulogne-sur-Gesse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boulogne-sur-Gesse ?

Accepted Answer

À Boulogne-sur-Gesse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boulogne-sur-Gesse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boulogne-sur-Gesse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 206 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boulogne-sur-Gesse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boulogne-sur-Gesse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boulogne-sur-Gesse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boulogne-sur-Gesse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Boulogne-sur-Gesse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 206 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Boulogne-sur-Gesse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Boulogne-sur-Gesse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 415 €/m² (indicatif)	1 460 €/m²	630 €/m²	17
2022	1 014 €/m²	1 014 €/m²	—	31
2023	1 391 €/m² (indicatif)	1 400 €/m²	741 €/m²	24
2024	1 086 €/m² (indicatif)	1 086 €/m²	—	17
2025	1 135 €/m² (indicatif)	1 159 €/m²	541 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Barry D en Bas	29/06/2026	Maison	140 m²	72 000 €	514 €/m²
Rue des Platanes	12/05/2026	Maison	112 m²	50 000 €	446 €/m²
Rue Porte de Dessous	27/03/2026	Maison	75 m²	97 500 €	1 300 €/m²
Le Buc	26/02/2026	Maison	89 m²	137 000 €	1 539 €/m²
Rue Metairie Rauzy	19/12/2025	Maison	79 m²	107 420 €	1 360 €/m²
Rue de la Bastide	16/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	223 m² (total)	97 000 €	435 €/m² en bloc
Rue du Cagire	09/12/2025	Maison	68 m²	134 550 €	1 979 €/m²
Place de la Mairie	28/11/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Bois de Nizors	10/10/2025	Maison	163 m²	150 000 €	920 €/m²
Bois de Nizors	10/10/2025	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
Rue des Fonderies	06/10/2025	Maison	112 m²	25 000 €	223 €/m²
Cité Jardins	30/09/2025	Maison	71 m²	99 680 €	1 404 €/m²
Rue Desirat	08/08/2025	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
Rue Barry D en Haut	18/07/2025	Maison	130 m²	115 000 €	885 €/m²
Rue Porte de Dessus	02/07/2025	Maison	97 m²	37 900 €	391 €/m²
Rue Peres	27/06/2025	Maison	125 m²	36 208 €	290 €/m²
Rue de L Aneto	11/06/2025	Maison	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
Rue des Violettes	30/05/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
Place de la Mairie	27/05/2025	Maison	370 m²	334 801 €	905 €/m²
Rue Porte de Dessous	29/04/2025	Appartement	135 m²	73 000 €	541 €/m²

Prix et marché immobilier à Boulogne-sur-Gesse

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135 biens actuellement en vente à Boulogne-sur-Gesse

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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