Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Masseube ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Masseube représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 204 €/m² à Masseube, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Masseube ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Masseube, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Masseube, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Masseube ?

Accepted Answer

À Masseube, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Masseube sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Masseube, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 204 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Masseube, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Masseube ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Masseube apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Masseube sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Masseube sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 204 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Masseube est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Masseube : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	887 €/m² (indicatif)	887 €/m²	872 €/m²	29
2022	1 133 €/m² (indicatif)	1 133 €/m²	981 €/m²	29
2023	1 187 €/m² (indicatif)	1 155 €/m²	1 233 €/m²	28
2024	1 000 €/m² (indicatif)	927 €/m²	1 147 €/m²	18
2025	1 205 €/m² (indicatif)	1 165 €/m²	1 235 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Milhon	11/06/2026	Maison	194 m²	200 000 €	1 031 €/m²
Rue 1ere Armee Fr Rhin Danube	05/06/2026	Maison	197 m²	200 000 €	1 015 €/m²
Avenue Jules Duffort	28/05/2026	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
Avenue Jules Duffort	19/05/2026	Maison	60 m²	13 000 €	217 €/m²
Avenue Jules Duffort	18/05/2026	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
Chemin du Bois	23/04/2026	Maison	108 m²	246 000 €	2 278 €/m²
Chemin de L Estive	17/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	95 000 €	579 €/m² en bloc
Route de Lourties	19/03/2026	Appartement	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
Route de Lourties	06/03/2026	Appartement	37 m²	41 000 €	1 108 €/m²
Rue Lagrange	21/02/2026	Maison	100 m²	122 340 €	1 223 €/m²
Avenue Henri Trilha	02/02/2026	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
Rue Jean Furcatte	31/10/2025	Maison	93 m²	81 000 €	871 €/m²
Avenue Jules Duffort	08/10/2025	Maison	66 m²	106 000 €	1 606 €/m²
Route de Lourties	07/10/2025	Appartement	65 m²	76 980 €	1 184 €/m²
Route de Lourties	22/09/2025	Appartement	56 m²	72 000 €	1 286 €/m²
Rue Marcel Paul	06/08/2025	Maison	117 m²	103 000 €	880 €/m²
Place du Foirail	31/07/2025	Maison	206 m²	350 000 €	1 699 €/m²
Avenue Elysee Duffrechou	29/07/2025	Maison	113 m²	124 600 €	1 103 €/m²
Rue de Chantegrenouille	21/07/2025	Maison	62 m²	121 000 €	1 952 €/m²
Avenue Jules Duffort	21/07/2025	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²

Prix et marché immobilier à Masseube

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112 biens actuellement en vente à Masseube

Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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