Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Genouillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Genouillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 875 €/m² à Genouillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Genouillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Genouillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Genouillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Genouillac ?

Accepted Answer

À Genouillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Genouillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Genouillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 875 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Genouillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Genouillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Genouillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Genouillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Genouillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 875 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Genouillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Genouillac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	663 €/m² (indicatif)	663 €/m²	—	19
2022	910 €/m² (indicatif)	910 €/m²	—	15
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	14
2025	875 €/m² (indicatif)	875 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Chatre	29/05/2026	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
Grande Rue	05/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	57 m² (total)	28 000 €	491 €/m² en bloc
Le Verger	28/04/2026	Maison	146 m²	215 000 €	1 473 €/m²
Fromenteau	24/02/2026	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
Rebouyer	22/01/2026	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
Grande Rue	10/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	52 000 €	400 €/m² en bloc
Les Mousseaux	26/11/2025	Maison	66 m²	23 333 €	354 €/m²
Montfargeaud	25/11/2025	Maison	100 m²	24 000 €	240 €/m²
Les Sauvages	14/11/2025	Maison	120 m²	83 300 €	694 €/m²
Les Mousseaux	04/11/2025	Maison	124 m²	50 000 €	403 €/m²
Rue du Patural	28/10/2025	Maison	95 m²	105 300 €	1 108 €/m²
La Brissonnerie	17/10/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Grande Rue Grande Rue	01/10/2025	Maison	89 m²	93 500 €	1 051 €/m²
Blandat	22/09/2025	Maison	104 m²	73 000 €	702 €/m²
Route de la Cour	25/07/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Moulin de Chambon	16/07/2025	Maison	118 m²	170 000 €	1 441 €/m²
Prebourgnon	23/06/2025	Maison	56 m²	86 400 €	1 543 €/m²
Les Mousseaux	22/05/2025	Maison	82 m²	26 000 €	317 €/m²
Les Poiriers	07/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	290 m² (total)	160 000 €	552 €/m² en bloc
Moulizoux	16/04/2025	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²

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