Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wormhout ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wormhout représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 113 €/m² à Wormhout, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wormhout ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wormhout, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wormhout, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wormhout ?

Accepted Answer

À Wormhout, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Wormhout sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Wormhout, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 113 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Wormhout, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Wormhout ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wormhout apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Wormhout sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Wormhout sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 113 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Wormhout ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Wormhout incluent : Route de Bergues, Rue de Ledringhem, Rue d'Esquelbecq, Allée des Tilleuls, Allée des Fleurs. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Wormhout est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Wormhout, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 113 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 855 €/m²	1 807 €/m²	2 627 €/m²	73
2022	2 006 €/m²	1 993 €/m²	3 141 €/m²	70
2023	2 052 €/m²	2 009 €/m²	2 737 €/m²	56
2024	2 117 €/m²	2 117 €/m²	1 906 €/m²	55
2025	2 073 €/m²	2 043 €/m²	2 831 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Meunerie	26/06/2026	Maison	111 m²	240 000 €	2 162 €/m²
Rue Verte	24/06/2026	Maison	107 m²	60 000 €	561 €/m²
Allée des Acacias	24/06/2026	Maison	101 m²	153 000 €	1 515 €/m²
Allée des Fleurs	19/06/2026	Maison	80 m²	171 000 €	2 138 €/m²
Route de Bergues	18/06/2026	Maison	112 m²	195 700 €	1 747 €/m²
Allée des Ormeaux	18/06/2026	Maison	125 m²	212 000 €	1 696 €/m²
Chemin Potters Straete	12/06/2026	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
Rue du 8 Mai	08/06/2026	Maison	167 m²	405 645 €	2 429 €/m²
Allée des Fleurs	01/06/2026	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
Rue de Ledringhem	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	188 500 €	1 327 €/m² en bloc
Rue Marie Curie	18/05/2026	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
Allée des Saules	16/05/2026	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
Allée des Chenes	09/05/2026	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
Rue d'Esquelbecq	05/05/2026	Appartement	43 m²	145 000 €	3 372 €/m²
Rue Andre Coudeville	28/04/2026	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
Rue Emile Verhaeren	17/04/2026	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Rue d'Esquelbecq	15/04/2026	Appartement	41 m²	158 700 €	3 871 €/m²
Allée des Saules	14/04/2026	Maison	83 m²	179 000 €	2 157 €/m²
Route de Steenvoorde	01/04/2026	Maison	95 m²	74 400 €	783 €/m²
Route de Cassel	31/03/2026	Maison	133 m²	232 600 €	1 749 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Cassel	10	1 604 €/m²Q1 1 367 – Q3 1 882 €/m²	—	9	1	107 m²	décembre 2025
Rue d'Esquelbecq	8	1 942 €/m²Q1 1 821 – Q3 1 976 €/m²	—	7	1	86 m²	décembre 2025
Rue de Ledringhem	8	2 238 €/m²Q1 1 222 – Q3 2 356 €/m²	—	5	3	90 m²	décembre 2025
Avenue Leclerc	8	1 587 €/m²Q1 1 407 – Q3 1 618 €/m²	—	5	3	93 m²	août 2025
Allée des Tilleuls	8	1 819 €/m²Q1 1 543 – Q3 2 338 €/m²	—	8	0	94 m²	septembre 2025
Allée des Fleurs	8	1 690 €/m²Q1 1 547 – Q3 1 898 €/m²	—	8	0	95 m²	février 2025
Route de Bergues	8	2 344 €/m²Q1 1 834 – Q3 2 957 €/m²	—	7	1	83 m²	décembre 2025

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