Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Béville-le-Comte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Béville-le-Comte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 256 €/m² à Béville-le-Comte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Béville-le-Comte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Béville-le-Comte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Béville-le-Comte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Béville-le-Comte ?

Accepted Answer

À Béville-le-Comte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Béville-le-Comte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Béville-le-Comte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 256 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Béville-le-Comte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Béville-le-Comte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Béville-le-Comte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Béville-le-Comte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Béville-le-Comte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 256 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Béville-le-Comte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Béville-le-Comte : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 199 €/m²	2 251 €/m²	1 637 €/m²	31
2022	2 220 €/m² (indicatif)	2 220 €/m²	2 057 €/m²	25
2023	2 417 €/m² (indicatif)	2 417 €/m²	—	22
2024	2 152 €/m² (indicatif)	2 152 €/m²	—	20
2025	2 211 €/m² (indicatif)	2 211 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	26/06/2026	Maison	92 m²	229 250 €	2 492 €/m²
Grande Rue	01/06/2026	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
Avenue de la Gare	13/05/2026	Maison	200 m²	115 000 €	575 €/m²
Rue de la Bretonniere	01/04/2026	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
Grande Rue	13/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	53 m² (total)	115 000 €	2 170 €/m² en bloc
Rue Comte Claude de Rouge	05/02/2026	Maison	112 m²	235 150 €	2 100 €/m²
Rue de Tutuville	23/01/2026	Maison	95 m²	228 500 €	2 405 €/m²
Grande Rue	14/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	320 000 €	1 749 €/m² en bloc
Grande Rue	09/01/2026	Maison	42 m²	187 550 €	4 465 €/m²
Rue du Chalet	19/12/2025	Maison	111 m²	224 100 €	2 019 €/m²
Rue de Beauce	12/12/2025	Maison	61 m²	160 900 €	2 638 €/m²
Avenue de la Gare	12/12/2025	Maison	83 m²	178 850 €	2 155 €/m²
Rue Charles Brune	28/11/2025	Maison	116 m²	196 200 €	1 691 €/m²
Rue du Moulin Trubert	10/11/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
Rue Jean Moulin	03/10/2025	Maison	115 m²	259 450 €	2 256 €/m²
Rue de la Croix Madeleine	29/08/2025	Maison	86 m²	79 000 €	919 €/m²
Rue du Bas du Luet	14/08/2025	Maison	97 m²	248 200 €	2 559 €/m²
Rue Jean Moulin	25/07/2025	Maison	59 m²	209 000 €	3 542 €/m²
Grande Rue	07/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	183 m² (total)	105 000 €	574 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	26/06/2025	Maison	73 m²	160 000 €	2 192 €/m²

Prix et marché immobilier à Béville-le-Comte

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27 biens actuellement en vente à Béville-le-Comte

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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