Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bessines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bessines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 847 €/m² à Bessines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bessines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bessines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bessines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bessines ?

Accepted Answer

À Bessines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bessines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bessines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 847 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bessines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bessines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bessines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bessines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Bessines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 847 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bessines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bessines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 860 €/m²	1 857 €/m²	2 296 €/m²	30
2022	2 393 €/m²	2 390 €/m²	8 545 €/m²	37
2023	1 983 €/m² (indicatif)	1 983 €/m²	—	23
2024	1 981 €/m² (indicatif)	1 981 €/m²	—	15
2025	1 847 €/m² (indicatif)	1 847 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Bellevue	20/05/2026	Maison	200 m²	307 500 €	1 538 €/m²
Rue de Chanteloup	13/05/2026	Maison	288 m²	395 000 €	1 372 €/m²
Rue de Plaisance	07/05/2026	Maison	131 m²	185 000 €	1 412 €/m²
Rue du Logis	04/05/2026	Maison	212 m²	280 000 €	1 321 €/m²
Rue du Centre	30/04/2026	Maison	164 m²	245 000 €	1 494 €/m²
Rue de Plaisance	16/04/2026	Maison	90 m²	183 720 €	2 041 €/m²
Rue de Chanteloup	07/04/2026	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
Impasse des Chenes	02/03/2026	Maison	140 m²	202 000 €	1 443 €/m²
Rue du Four	20/02/2026	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
Rue Jean Richard	13/02/2026	Maison	129 m²	365 000 €	2 829 €/m²
Chanteloup	30/01/2026	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
Impasse du Breuil Marais	16/01/2026	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
Rue du Centre	12/01/2026	Maison	88 m²	184 001 €	2 091 €/m²
Rue du Breuil Marais	14/11/2025	Maison	143 m²	369 700 €	2 585 €/m²
Rue de Plaisance	14/11/2025	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
Rue de Chanteloup	09/10/2025	Maison	111 m²	205 000 €	1 847 €/m²
Rue des Petits Pres	15/09/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
Rue du Centre	15/09/2025	Maison	106 m²	156 000 €	1 472 €/m²
Rue de la Grange	03/09/2025	Maison	145 m²	497 665 €	3 432 €/m²
Cité Montamise	27/08/2025	Maison	74 m²	82 500 €	1 115 €/m²

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