Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Campénéac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Campénéac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 556 €/m² à Campénéac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Campénéac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Campénéac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Campénéac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Campénéac ?

Accepted Answer

À Campénéac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Campénéac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Campénéac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 556 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Campénéac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Campénéac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Campénéac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Campénéac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Campénéac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 556 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Campénéac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Campénéac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 170 €/m²	1 170 €/m²	—	33
2022	1 402 €/m² (indicatif)	1 402 €/m²	—	25
2023	1 450 €/m² (indicatif)	1 450 €/m²	—	18
2024	1 696 €/m² (indicatif)	1 696 €/m²	—	27
2025	1 632 €/m² (indicatif)	1 632 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Leslan	30/06/2026	Maison	152 m²	200 000 €	1 316 €/m²
Dom des Genets	20/04/2026	Maison	88 m²	171 610 €	1 950 €/m²
Le Pas aux Biches	03/04/2026	Maison	143 m²	365 000 €	2 552 €/m²
Leslan	02/04/2026	Maison	103 m²	157 000 €	1 524 €/m²
Le Bois Signoux	31/03/2026	Maison	54 m²	83 000 €	1 537 €/m²
Ferdonnant	20/03/2026	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
Ferdonnant	26/02/2026	Maison	99 m²	142 000 €	1 434 €/m²
Ferdonnant	11/02/2026	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
Le Quily	20/01/2026	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €/m²
Saint Laurent	09/01/2026	Maison	140 m²	106 488 €	761 €/m²
L Abbaye D en Haut	23/12/2025	Maison	56 m²	92 000 €	1 643 €/m²
Leslan	09/12/2025	Maison	120 m²	143 000 €	1 192 €/m²
La Motte	05/12/2025	Maison	113 m²	107 000 €	947 €/m²
Rue du Clos Doris	31/10/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
La Ville Morhan	21/10/2025	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
La Ville Perot	03/10/2025	Maison	95 m²	128 000 €	1 347 €/m²
La Ville Perot	24/09/2025	Maison	52 m²	95 694 €	1 840 €/m²
Ferdonnant	18/09/2025	Maison	76 m²	123 200 €	1 621 €/m²
La Ville Jehan	16/09/2025	Maison	115 m²	302 440 €	2 630 €/m²
La Tauponniere	02/09/2025	Maison	93 m²	91 000 €	978 €/m²

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37 biens actuellement en vente à Campénéac

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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