Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monteneuf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monteneuf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monteneuf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monteneuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monteneuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monteneuf ?

Accepted Answer

À Monteneuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Monteneuf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monteneuf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Monteneuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Monteneuf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Monteneuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monteneuf : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Noe	18/05/2026	Maison	135 m²	182 000 €	1 348 €/m²
Rue Saint Michel	13/05/2026	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
Rue de la Ville Etienne	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	100 000 €	1 333 €/m² en bloc
Place de la Mairie	03/04/2026	Maison	30 m²	18 000 €	600 €/m²
La Ville Hue	27/03/2026	Maison	112 m²	225 000 €	2 009 €/m²
Trezon	06/03/2026	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Rue du Calvaire	20/02/2026	Maison	98 m²	166 000 €	1 694 €/m²
Rue du Meunier	21/01/2026	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
Le Patis Abel	14/11/2025	Maison	84 m²	126 000 €	1 500 €/m²
La Haute Boissiere	12/11/2025	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
La Ville Hue	29/08/2025	Maison	70 m²	104 920 €	1 499 €/m²
La Boissiere Cado	17/07/2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
La Gree Basse	10/07/2025	Maison	142 m²	178 000 €	1 254 €/m²
Place de la Mairie	19/05/2025	Maison	100 m²	230 500 €	2 305 €/m²
Lotissement les Charrieres	30/04/2025	Maison	147 m²	258 000 €	1 755 €/m²
Saint Meen	17/01/2025	Maison	30 m²	25 400 €	847 €/m²
La Ville au Comte	31/12/2024	Maison	88 m²	148 000 €	1 682 €/m²
Le Champ Collet	18/12/2024	Maison	50 m²	49 000 €	980 €/m²
Le Bourg	15/11/2024	Maison	60 m²	148 000 €	2 467 €/m²
La Noe	08/11/2024	Maison	42 m²	208 600 €	4 967 €/m²

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