Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 077 €/m² à Arette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arette ?

Accepted Answer

À Arette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 077 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Arette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 077 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Arette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Arette incluent : Résidence les Oursons 2, Route des Arres, Arlas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Arette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Arette, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 077 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 021 €/m²	1 676 €/m²	2 106 €/m²	49
2022	2 243 €/m²	2 278 €/m²	2 243 €/m²	43
2023	2 104 €/m²	1 500 €/m²	2 308 €/m²	47
2024	2 094 €/m²	2 210 €/m²	2 078 €/m²	45
2025	1 932 €/m²	1 773 €/m²	1 943 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Lahous	24/06/2026	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
Résidence Plein Soleil	05/06/2026	Appartement	18 m²	42 100 €	2 339 €/m²
Résidence les Oursons 2	29/05/2026	Appartement	22 m²	60 500 €	2 750 €/m²
Arlas	08/04/2026	Appartement	28 m²	30 875 €	1 103 €/m²
Résidence les Oursons 2	25/03/2026	Appartement	30 m²	59 400 €	1 980 €/m²
Résidence les Oursons 2	20/03/2026	Appartement	20 m²	47 000 €	2 350 €/m²
Route des Arres	11/03/2026	Appartement	22 m²	41 530 €	1 888 €/m²
Rue Fronton	30/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	103 600 €	933 €/m² en bloc
Arlas	29/01/2026	Appartement	22 m²	50 000 €	2 273 €/m²
Résidence les Oursons 2	29/01/2026	Appartement	22 m²	56 500 €	2 568 €/m²
Résidence le Mahourat	20/01/2026	Appartement	22 m²	46 700 €	2 123 €/m²
Route des Arres	23/12/2025	Appartement	22 m²	43 000 €	1 955 €/m²
Résidence les Oursons 1	22/12/2025	Appartement	28 m²	52 310 €	1 868 €/m²
Route des Arres	19/12/2025	Appartement	22 m²	47 940 €	2 179 €/m²
Résidence Pescamou	18/12/2025	Appartement	22 m²	46 000 €	2 091 €/m²
Résidence les Oursons 2	16/12/2025	Appartement	19 m²	51 000 €	2 684 €/m²
Route des Arres	03/12/2025	Maison	50 m²	128 704 €	2 574 €/m²
Arlas	02/12/2025	Appartement	22 m²	36 000 €	1 636 €/m²
Passage du Beziat	04/11/2025	Maison	114 m²	258 000 €	2 263 €/m²
Route des Arres	31/10/2025	Appartement	16 m²	33 000 €	2 063 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Arlas	22	—	1 854 €/m²Q1 1 546 – Q3 2 384 €/m²	0	22	31 m²	décembre 2025
Route des Arres	14	—	2 009 €/m²Q1 1 886 – Q3 2 115 €/m²	2	12	28 m²	décembre 2025
Résidence les Oursons 2	9	—	2 346 €/m²Q1 2 268 – Q3 2 684 €/m²	0	9	21 m²	décembre 2025

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